Bouwgrond te koop in Roquetas de Mar, Almería

Locatie: Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beschrijving van het terrein :

Er wordt een perceel aangeboden dat is geclassificeerd als Bruikbare Woningbouwgrond No Sectorised (SUR-NS), volgens het huidige Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) van Roquetas de Mar.

Potentieel en ontwikkeling:
Strategische classificatie: Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar percelen met ontwikkelingspotentieel op middellange en lange termijn.
Vereiste beheer: De ontwikkeling hangt af van de formulering van een Plan van Sectorisatie en van het feit dat het uitvoeringsgraad van andere sectoren in de gemeente de 60% overschrijdt (raadpleeg de bouwregelgeving voor meer details over sectorisatievoorwaarden).
Publieke voorzieningen (huidige staat):

Momenteel beschikt het perceel niet over directe aansluiting op essentiële voorzieningen, wat in het ontwikkelingsplan moet worden overwogen:
Rijtoegang (Trottoir en Rijbaan): Bestaat niet.
Verlichtingsnetwerk: Bestaat niet.
Hydraulische netwerken (Levering en Sanering): Geen netwerken naast het perceel voor onmiddellijke aansluiting.

Belangrijke opmerking:

Deze informatie is gebaseerd op de gemeentelijke bouwcertificering van het Gemeentehuis Roquetas de Mar. Belangstellenden dienen rechtstreeks bij de gemeentelijke administratie de specifieke voorwaarden voor ontwikkeling en sectorisatie van dit bruikbare stuk bouwgrond te verifiëren.

Aankoopprijs 41.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modaliteit), 7% van 41.000 euro = 43.870€ €
Overige kosten: Notaris 528,72 euro (ongeveer) + inschrijvingskosten 209,88 euro (ongeveer)= 738,60 euro
Totaal bedrag dat bij aanschaf moet worden bijgedragen: 44.608,60 euro.

Het belastingtarief toegepast op deze transactie is het algemene tarief van 7% (hoogste tarief dat momenteel van kracht is), en dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen bij het voldoen aan de vereisten in de geldende regelgeving die van toepassing is.
De belastbare basis van ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals vastgesteld in de geldende regelgeving.
De notariskosten en registratie kunnen variëren afhankelijk van het aantal bladzijden en andere technische factoren.
U heeft in ons kantoor de D. I. A. van de woning beschikbaar.