Bouwgrond te koop in Roquetas de Mar, Almería

Locatie: Mojoneraweg, nr. 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beschrijving van het terrein:

Er wordt een kavel aangeboden die is geclassificeerd als bouwgrond niet-geclusterd (SUR-NS), volgens het geldende Algemeen Plan voor Ruimtelijke Ordening (PGOU) van Roquetas de Mar.

Potentieel en ontwikkeling:
Strategische classificatie: Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar terreinen met potentieel voor ontwikkeling op middellange en lange termijn.
Benodigde maar wél beheer: De ontwikkeling is onderworpen aan de formulering van een Sectorisatieplan en aan het feit dat het realisatiegraad van andere sectoren in de gemeente hoger dan 60% ligt.
Stedenbouwkundige voorzieningen (Huidige toestand):

Momenteel beschikt de kavel niet over directe aansluiting op essentiële diensten, wat in het ontwikkelingsplan dient te worden overwogen:
Toegang per voertuig (stoep en rijbaan): Bestaat niet.
Verlichtingsnetwerk: Bestaat niet.
Hydraulische netwerken (toegang tot water en riolering): Beschikt niet over netwerken naast de kavel voor directe aansluiting.

Belangrijke noot:

Deze informatie is gebaseerd op de gemeentelijke bouwcertificering van de gemeente Roquetas de Mar. Belanghebbenden dienen rechtstreeks met de gemeentelijke administratie de specifieke voorwaarden voor de ontwikkeling en sectorisatie van dit bouwgrond te verifiëren.

Huidige prijs + belastingen (toepassing van 7% ITP) = 43.870 €
Deze prijs is exclusief notaris- en registratierechten.
Het toegepaste belastingtarief in deze transactie is het algemene tarief van 7% (het hoogste tarief dat momenteel van kracht is), waarbij de koper van dit pand mogelijk kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen indien aan de vereisten in de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastbare basis van de ITP (modaliteit TPO) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs zoals vastgesteld in de momenteel geldende regelgeving.
In ons kantoor beschikbaar: de D. I. A. van de woning.