Villa te koop in Arboleas, Almería

Villa Belleza – Een schitterende 3-slaapkamer villa met een enorme onderbouw, garage, privézwembad, fantastische rondom gedeeltelijk overdekte terras en spectaculaire uitzichten – Arboleas, Almería.

Deze spectaculaire woning ligt aan de rand, in een iets verhoogde positie, van de gewilde Los Carrascos gemeenschap van Arboleas. Er zijn binnen loopafstand 2 populaire bar/restaurants en Arboleas centrum met veel van de benodigdheden voor het dagelijks leven en de populaire zaterdag markt, is een makkelijke 3 minuten rijden (30 minuten lopen of gemakkelijke fietsroute via speciaal aangelegde fietspaden). De grotere marktstad Albox met tal van cafés, restaurants en winkels/supermarkten ligt op slechts 10-12 minuten rijden en veel van de populairste strandbestemmingen van Almería samen met enkele geweldige golfbanen liggen op een gemakkelijke 25-35 minuten rijden.

Deze vrijwel unieke villa over twee niveaus biedt een zeer ruim 209 vierkante meter leef-/bruikbare ruimte. Op de begane grond leidt een betegeld pad je naar een enorme rondom terras die een geweldige kijkplatform biedt en werkelijk spectaculaire uitzichten en een prachtige entertainment-, zit- en zonnebadenruimte. Aan de voorzijde (via de keuken) is een groot deel van het terras gedeeltelijk afgeschermd met een mooie voortuin met boogvormige porch met uitschuifbare zonneschermen. Vanaf dit punt loopt het terras, nu open, langs en biedt dubbele deurtoegang naar zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Toegang via de voordeur tot de villa leidt naar een ruime hal waaruit toegang is tot de 3 tweeperslaapkamers, allemaal met inbouwkasten, plafondventilatoren en airconditioning (behalve in de 3e slaapkamer). De master beschikt over een ruime en-suite douchekamer en dubbele deurtoegang naar het terras/de tuinen. Vanuit de hal heb je ook de gedeelde badkamer en een boogtoegang die leidt naar de ruime centrale woonkamer/eetkamer met verdere dubbele deurtoegang naar het terras/de tuinen, airconditioning, plafondventilatoren en een prachtige vrij staande houtkachel op een gepolijste granito sokkel. Vanuit de lounge kom je in de zeer ruime keuken - alle apparaten blijven achter. Een prachtige lichte kamer met twee-ramen en uitzicht (geniet van het prachtige uitzicht), kwaliteits houten keukenunits (die gemakkelijk opnieuw gespoten geverfd kunnen worden als een modernere uitstraling gewenst is), dubbele spoelbakken en drinkwatersysteem. Een handige bijkeuken met nieuwe gasboiler en toegang naar het terras bevindt zich naast de keuken.

Insectenhorren zijn overal gemonteerd en veel van het getoonde meubilair kan achterblijven onder afzonderlijke onderhandeling.

De hele benedenverdieping, ca. 92 m², is ontworpen om een enorme garage-opslagruimte te bieden. Het heeft dubbele deurtoegang, bijv. garagedeur aan de ene kant en een loopdeur aan de andere kant, plus momenteel een grote back-up watervoorraad. De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos aangezien zowel water als elektriciteit zijn aangesloten. Houd een ruime garage maar integreer een zelfstandige flat of creëer een grote speel-/entertainmentkamer.

De tuinen, die in totaal 687 m² beslaan, zijn volledig ommuurd voor privacy. Beschikken over zowel een voetgangerspoort als een dubbele poorttoegang voor voertuigen. Let op, vanwege het feit dat de woning lange tijd niet bewoond is geweest en door de zeer hevige recente regenbuien zijn de tuinmuren aan vernieuwing toe, opnieuw schilderwerk en wat pleisterwerk, sommige stukken steenbekleding op de lager gelegen verdieping van de villa zijn losgekomen en moeten opnieuw worden bevestigd en een deel van de oprit die naar de garage leidt is geërodeerd. Dit zijn eenvoudige reparaties en zijn in de vraagprijs verwerkt. In het lagere deel van de tuin, bereikbaar vanaf zowel links als rechts van de villa en vanaf het rondomterrass, bevindt zich een 8 x 4 m privézwembad omgeven door een ruime zonneterras die zo is geplaatst dat men maximaal van de zon kan genieten en een hoog niveau aan privacy biedt dankzij slim gebruik van bomen als scherm.