Finca/Landhuis te koop in Chipiona, Cádiz

Ref. F44. Landhuis met bebouwing in Chipiona. Op enkele meters van Costa Ballena (golf en strand). Ideaal voor camping, parkeren voor campers, hoefcentrum....

Prijs: 250.000€

Het perceel heeft een oppervlakte van 8.091 m2, en de topografie van het perceel is volledig vlak. Er is een bebouwing op dit perceel met niet-woningbestemming, bedoeld als schuur/werkplaats op één verdieping met een voorgelegen porch, met een gebouwde oppervlakte van 101,50 m2 voor een schuur en een gebouwde oppervlakte van 15,50 m2 voor de voorgelegen porch volgens ter plaatse genomen metingen. Volgens het P.G.O.U.-Chipiona is het perceel gecatalogiseerd als Niet-bestuurbaar terrein van natuurlijke of landelijke aard (uitgeboeid agrarisch).

De bebouwing vereist geen werkzaamheden om te voldoen aan de leefbaarheidsnormen, noch voor de regularisatie van het gebouwde volume.

Toegang tot de bebouwing gebeurt vanaf een zandweg en ook via een geasfalteerde weg. Het gebied is nog niet ontwikkeld. Deze wegen zijn uitgerust met watervoorziening en elektriciteitsnet, maar er ontbreekt een rioleringsnet.

De bebouwing voldoet aan de typologie van een éénlaagse schuur/werkplaats, als volgt:

Er is een gebouwde oppervlakte van 101,50 m2 bestemd voor gebruik als schuur/werkplaats, verdeeld in: voorgelegen porch die toegang biedt tot de schuur/werkplaats, bij binnenkomst treffen we verschillende ruimten aan voor de eigen werkzaamheden van de landbouwactiviteit (machinekamer, opslag, werkruimte 1, werkruimte 2 en toilet). Het dak is met twee schuine vlakken.

Nuttige m2 begane grond schuur/werkplaats

Machinekamer 27,85 m2

Opslag 24,10 m2

Toilet 5,95 m2

Werkruimte 1 13,10 m2

Werkruimte 2 15,40 m2

Buitenruimte

Ingangsportaal 15,50 m2

Het landhuis ligt op minder dan 2 minuten met de auto van Costa Ballena in de Costa de la Luz, Cádiz.

Costa Ballena is een van de meest geavanceerde toeristische centra van heel Europa. De ongerepte stranden vormen een van de belangrijkste toeristische attracties van Costa Ballena. Het heeft verschillende luxe hotels, verschillende winkelcentra, supermarkten, parken, professionele golfbaan, waterpark, recreatieve groene zones..... en nog veel meer faciliteiten.

Het landgoed is ideaal voor een camping, caravanspark, paardencentrum, landelijke hutten....