Villa te koop in Javea / Xàbia, Alicante

Luxe, duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea. Deze moderne en ruime, nieuwgebouwde villa ligt op een vlak perceel in de exclusieve urbanisatie La Guardia Park. De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde geïsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Dankzij dit blijven de temperaturen vrijwel identiek door het hele huis, en garandeert het dubbele ventilatiesysteem een optimaal wooncomfort.

Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermisch systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, en ook voor warm water voor huishoudelijk gebruik. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW energieopslag zorgt voor bijna nul energieverbruik en draagt bij aan het behalen van een energieprestatieklasse A++. De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Je betreedt de woning op de begane grond via een ruime, lichte hal waar ook het gastentoilet is gelegen.

Verderop in de gang vind je twee dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de royale woon-eetkamer met een moderne open keuken met kookeiland, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. De trap, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, brengt je naar de bovenverdieping.

Hier vind je de hoofdslaapkamer met een luxe en-suite badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een dressing en een groot privéterras. De villa beschikt bovendien over een kelder van 180 m2: een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden—thuisbioscoop, bar, gym, vergaderruimte, extra gastenslaapkamer, speelruimte of zelfs een complete gastenappartement met keuken en badkamer, klaar om naar jouw wensen te worden ontworpen.

Buiten vind je een prachtig zwembad in Bali-stijl van 13 × 5 meter met een zonneweide en voorinstallatie voor verwarming. Het omringende terras van 212 m2 is uitgerust met twee Iroko-houten pergola’s, en dankzij de ligging op het zuiden kun je hier het hele jaar door van de zon genieten.

De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, verschillende fruitbomen, een grote verscheidenheid aan kruiden voor kookliefhebbers en een grote recreatieruimte met natuurlijk gras, met volledige privacy als hoogste prioriteit.

Deze villa is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een duurzame woning met hoog wooncomfort en lage maandelijkse kosten. Een uitstekende investering voor de toekomst.

La Guardia Park ligt op slechts een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en dicht bij de meest populaire vrijetijds- en entertainmentgebieden. Meerdere restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich ook op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt op minder dan 15 minuten rijden.