Bouwgrond te koop in Masarrochos / Massarrojos, Valencia stad, Valencia

We presenteren dit stuk stedelijk bouwgrond van 512 m2, gelegen in Masarrojos, een van de meest gevraagde dorpsdelen van Valencia, op korte afstand van de gemeente Rocafort en in een van de woongebieden met de grootste potentie in de omgeving. Een rustige, moderne omgeving omgeven door nieuwbouw die een wijk van hoog niveau en uitstekende levenskwaliteit consolideert.

Het terrein bevindt zich op een uitzonderlijke locatie, nabij referentie-restaurants, uitgaansgebieden en op enkele minuten van de Club de Campo Santa Bárbara, een van de meest exclusieve sport- en sociale complexen in de omgeving. Daarnaast profiteert men van de nabijheid tot zowel het centrum van Massarrojos als dat van Rocafort, met al haar diensten, winkels en verbinding met Valencia.

De zone combineert perfect de rust van een residentiële omgeving met het gemak van alles binnen handbereik, waardoor het een ideale optie is voor woningprojecten, investeringen of tweede residentie.

Het perceel heeft een maximale bebouwbare vloeroppervlakte van 256 m2t en beschikt over een straatgevel van 12,90 meter, in overeenstemming met de minimale vereisten van 12 x 20 meter.

De stedenbouwkundige regelgeving staat de bouw toe van een vrijstaand eengezinswoning tot maximaal 2 verdiepingen, met een maximale kroonhoogte van 7 meter. Naleving van de verplichte terugstanden is vereist: 5 meter ten opzichte van de voorrand en 3 meter ten opzichte van de overige aangrenzende percelen.

Eveneens is de uitvoering van een kelder of halve kelder toegestaan, evenals zolders of dakgoten, mits ze de toegestane bezetting niet overschrijden en voldoen aan de schuine vlakken voor volumetrische integratie.

Een uitstekende kans om een woonproject te ontwikkelen in een rustige en goed verbonden omgeving.