Villa te koop in L'Armentera, Gerona

Investeringskans of toekomstige vastgoedkoop: Het gaat niet om een conventionele verkoop, het is een speciale overeenkomst, dus het wordt verkocht tegen een prijs die minder dan de helft van de werkelijke waarde is. De overeenkomst houdt de verkoop van de blote eigendom in met de eigenaar, een heer van 70 jaar, die als recht van vruchtgebruik zal blijven.

Het huis is een spectaculaire prefab-bouwwerk uit 2020, met hoogwaardige afwerking en een modern ontwerp met strakke lijnen. De ruime openingen integreren de binnenruimtes met de buitenlucht, waardoor veel natuurlijk licht binnenkomt en spectaculaire uitzichten worden geboden.

Gelegen in een zeer rustige zona in Armentera, op slechts 5 km van het strand, 15 minuten van Figueres en 30 minuten van Girona, bevindt de woning zich in een gemeenschap met alle essentiële diensten binnen handbereik.

De woning heeft een bebouwd oppervlak van 227 m2 verdeeld over twee verdiepingen en beslaat een perceel van 466 m2 met een prachtige tuin, een spectaculaire zwembad en een ruimte met een overdekt terras en barbecue in steenwerk om van het buitenleven met familie en vrienden te genieten.

Op begane grond is er een ruime woonkamer-eetkamer met een grote فرانس/venster dat veel natuurlijk licht biedt en toegang heeft tot het terras en het buitengebied. Daarnaast een moderne keuken met centraal eiland, volledig uitgerust, en een suite-kamer van 23 m2 met garderobe en volledige badkamer. De garage, met ruimte voor 4 voertuigen, biedt een voorraadruimte en werkplaats, en er is bovendien voorzien dat, in geval van nood, door het verkleinen van de garageruimte, de mogelijkheid bestaat om deze om te bouwen tot 1 of 2 extra kamers.

Op de eerste verdieping vinden we de hoofdsuite van 52 m2 met garderobe, badkamer met douche en een groot raam met spectaculaire uitzichten op Montgrí, evenals een ruime teras.

Hoogtepunten: alle kozijnen zijn dubbel glas 6+6 met luchtspleet 6+6, verwarmingsverwarming in het hele huis, aerothermie-systeem dat 80% van het elektriciteitsverbruik bespaart met 2 zonne-energie-waterplaten, kwarts-harsvloeren, ontharder, onafhankelijke koelsysteem, LED-verlichting en fotovoltaïsche platen.