Finca/Landhuis te koop in La Vall de Bianya, Gerona

We presenteren deze indrukwekkende 18e-eeuwse boerderij, volledig gerenoveerd en gelegen op een paradijselijke locatie die volledige privacy en rust garandeert. Omgeven door natuur en weg van elk soort lawaai, is dit pand ideaal voor liefhebbers van sereniteit en biedt het meerdere gebruiksmogelijkheden, variërend van een charmant landhotel tot een exclusieve privéresidentie of een landhuis voor groepen.
Het pand bestaat uit twee hoofdgebouwen en een ruïne met potentieel om de capaciteit van de inrichting uit te breiden naar gelang de behoeften.
Hoofdboerderij
Met een oppervlakte van 568,54 m2 is de hoofdboerderij verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen verdiepingen:

Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal ons die leidt naar een gezellige receptie verbonden met een praktische opslag/kelder. Deze verdieping wordt afgesloten met een majestueuze zaal met een Catalaanse boog en een ruime garderobe.

Middenverdieping: Toegang tot deze verdieping is mogelijk via de trappen van de receptie of rechtstreeks vanaf buiten. Een gang leidt ons naar een lichte woonkamer-eetkamer en een industriële keuken verdeeld in bereidingzone en een ruime opslag. Vanaf de woonkamer toegang tot een rustruimte met 4 suites, die comfort en privacy bieden. Aan de andere kant van de gang bevinden zich sanitair voor klanten en de toegang tot de bovenverdieping.

Bovenverdieping: Deze verdieping herbergt een ruime zelfstandige flat die bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken en open haard, naast twee elegante suites en een spectaculaire badkamer.

Daarnaast beschikt de hoofdboerderij over twee extra suites met ingangen aan de zijkant van het landgoed, perfect om de gasten meer privacy te bieden.

De tweede bebouwing heeft twee verdiepingen van elk 60 m2:

Begane grond: Fungeert als een ruime garage met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en extra opslag.

Eerste verdieping: Bevat een grote suite die gemakkelijk kan worden omgezet in een gezellige loft-appartement, aangepast aan diverse behoeften.
Omgeving en extra’s

Het landgoed beslaat een uitgestrekt terrein van 31 hectare, met eindeloze mogelijkheden en een onvergelijkbare natuurlijke omgeving. Tot de aantrekkelijke kenmerken behoort de nabijheid van een rivier met natuurlijke poelen die in de zomer ideaal zijn voor verfrissende baden.

Het pand is uitgerust met alle moderne gemakken, waaronder:
Eigen waterput en waterbehandelingsinstallatie.
Centrale verwarming op diesel.
Brandpreventie en in- en uitgangsaanduiding.
Bevloeiingssysteem voor de groene zones.
Twee natuurlijke waterbronnen.
Uitgestrekte tuinen, bos en moestuin, onder andere.

Deze boerderij biedt een unieke kans om een historisch pand te verwerven, exquisiet gerestaureerd en gelegen in een droomachtige natuurlijke omgeving, met de perfecte balans tussen traditie en modern comfort.