Finca/Landhuis te koop in Las Gabias, Granada

V2938J1. Grote kans om te investeren!
Vrijstaand huis met 462 m2 gebouwd met patio en zwembad plus terrein met opslagplaatsen, alles gelegen op een perceel van totaal 996 m2.
Momenteel bestaat de woning uit 2 verdiepingen boven de begane grond, beide bestemd als woonruimte, plus een garage op de begane grond.
De woning is verdeeld in: 6 slaapkamers, 4 badkamers, 1 aparte keuken, 2 voorraadkasten, 1 eetkamer, 2 salons, 1 zonnig terras, 1 garage en 1 berging. Daarnaast, in de bijgebouwen, treffen we aan: 4 opslagruimtes, 1 kantoorruimte en 1 toilet.
In de buitenruimte is er een grote patio met zwembad en een recreatiegebied.
Er bestaat de mogelijkheid om een woningontwikkeling te realiseren met maximaal rendement uit de bouw van een plurifamiliegebouw samengesteld uit twee blokken, één met gevel aan C/ Río Dilar van 3 verdiepingen boven de begane grond en een ander met gevel aan de steeg haaks op C/ Río Dilar van 2 verdiepingen boven de begane grond en tevens voldoet aan de overige parameters zoals vastgesteld door de geldende stedenbouwkundige regelgeving, resulterend in een totaal van een woningencomplex met een binnenplaats en mogelijk een totale bouwoppervlakte van ongeveer 1975 m2.
De bebouwbaarheid: uitkomst (maximaal 2,60 m2/m2) en de bezetting: 80% voor woningen en 100% voor commerciële ruimtes.
Het ligt in een residentiële zona, waar de typologie van plurifamiliale gebouwen type appartement afwisselt met enkele eengezinswoningen.
Het pand bevindt zich op een zeer goede locatie.
Toegang tot het pand vanaf C/ Río Dilar, in het traject tussen C/ Progreso en C/ Sevilla, binnen het stedelijk gebied van de gemeente Las Gabias.
Daarnaast ligt het dicht bij allerlei voorzieningen, faciliteiten voor kinderen, scholen, toekomstige school die gepland is tegenover de Urbanización de Los Chopos, sportfaciliteiten met verwarmd zwembad, luchtmachtbasis Armilla, …
Het is momenteel goed aangesloten op Granada-stad via intercitybus en taxidienst; tegen 2025/2026 via de metro, omdat goedgekeurd is het metronotitie-uitbreidingsproject, waardoor er een halte heel dicht bij de woning komt.
Bovendien ligt het op enkele minuten rijden van de tweede ringweg van Granada.
Deze woning wordt zonder meubels verkocht.