Villa te koop in Albolote, Granada

V4614D7. Te koop huis van 164 m2 bouwoppervlak met patio gelegen op een perceel van in totaal 629,07 m2, uitkijkend op 3 straten (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
Momenteel bestaat de woning uit 1 bouwlaag bovengronds, bestemd als woning, een garage en een grote patio / moestuin met fruitbomen gelegen op een hoek aan twee achterstraten.
De woning is verdeeld in: 4 slaapkamers (waarvan 1 met kledingkast), 1 badkamer, woonkamer / eetkamer met open haard, aparte keuken met voorraadkast.
In de buitenruimte is er een grote patio / moestuin met fruitbomen, 1 toilet, 1 washok, 1 opslagruimte en 1 garage metœlood.
Er bestaat de mogelijkheid om een woning/promotie te realiseren met maximale benutting van de bouw voor een woongebouw met meervoudige bewoning met gevel naar een van de eerder genoemde straten (C/Leones, C/Tigre, C/Greco).
3 bovengrondse verdiepingen (1e, 2e en zolder) en 1 begane grond bestemd voor commerciële ruimten en 2 ondergrondse verdiepingen (-1 en -2), voldoet aan de parameters vastgesteld door de geldende stedenbouwkundige regelgeving.
De bebouwingsoppervlakte: resultaat (maximaal 2,10 m2/m2) en de bezetting: 80% voor woningen op de 1e en 2e verdieping, 50% voor woningen op de zolderverdieping, 100% voor commerciële ruimten en 100% voor de kelder.
Het ligt in een residentiële zone, op korte afstand van het gemeentehuis van Albolote, tegenover de Seniorenclub van Albolote, waar de typologie van meervoudige bewoning in residentiële appartementen overheerst, afgewisseld met enkele eengezinswoningen.
Het onroerend goed is zeer goed gelegen.
Toegang tot het pand vanaf C/Leones, binnen de stedelijke kern van de gemeente Albolote.
Bovendien ligt het heel dicht bij allerlei voorzieningen, kinderopvang, scholen, bibliotheek, sportcentrum, …
Het is momenteel goed bereikbaar met Granada-stad via metro (op ongeveer 400 meter van de laatste metrohalte), intercity-bus en taxidienst; bovendien ligt het op enkele minuten rijden van de aansluiting op de snelweg Granada.