Villa te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Ontdek deze spectaculaire vrijstaande villa in Alhaurín de la Torre!

Gelegen in een rustige urbanisatie en op een bevoorrechte locatie, biedt deze indrukwekkende woning alles wat je zoekt om comfortabel en stijlvol te wonen.

Met een perceel van 1.200 m² en 900 m² gebouwd, beschikt de villa over 6 slaapkamers en 4 badkamers, perfect voor grote gezinnen of voor degenen die houden van ruime en comfortabele ruimtes.

Binnen vind je een ruime, lichte woonkamer, een moderne en ruime keuken, airconditioning voor je welzijn, en een gezellige gastenverblijf om familie en vrienden te ontvangen. Daarnaast is er een thuisbioscoop om van je favoriete films te genieten en een strijkkamer voor extra comfort.

Buiten kun je ontspannen bij het prachtige zwembad, wandelen door de mooie tuin, genieten van de ruime veranda of het uitzicht op de Guadalhorce-vallei vanaf het terras, ideaal voor momenten van ontspanning of bijeenkomsten met dierbaren.

De woning omvat ook parkeergelegenheid, een berging, een wasruimte en een gerenoveerd huis dat perfect comfort en stijl combineert.

Conform de aanvullende bepaling derde van de Wet 10/2025, van 26 december, die de klantenservice regelt, evenals de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:
- Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster: 795.000€ geschat op 55.650€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster de verkoopprijs, degene die hoger is.
- Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.200 € inclusief BTW.
- Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 600 € (inclusief BTW).
- Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).
- Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 77.450 €.