Villa te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Prachtige vrijstaande villa op één verdieping in Alhaurín de la Torre

Wij presenteren u deze charmante vrijstaande villa, gelegen in een rustige urbanisatie in Alhaurín de la Torre, perfect verbonden met alle voorzieningen: scholen, parken, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen.

De woning, geheel op één verdieping, biedt een oppervlakte van 120 m² die zeer goed is ingedeeld. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open haard, drie slaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer en een grote volledig uitgeruste keuken. Bij de ingang kunt u genieten van een overdekt terras.
Daarnaast is er een voorbereid systeem voor airconditioning en een semi-kelder die kan worden gebruikt als garage, berging of kan worden aangepast aan andere behoeften.

Aan de buitenkant ligt het pand op een perceel van 730 m², waar u kunt genieten van een prachtige tuin, een barbecuegebied met een buiten-toilet en een privézwembad, ideaal om te ontspannen of bijeenkomsten met familie en vrienden te vieren.

Deze villa biedt meerdere uitbreidingsmogelijkheden, waaronder een ruwe kelder met potentieel om omgebouwd te worden tot een wijnkelder, speelkamer of recreatiegebied.

Als u op zoek bent naar een comfortabele, functionele woning met buitenruimte, in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit uw kans.

Aarzel niet om het te bezoeken — u zult er dol op zijn!

Belastingen niet inbegrepen: ITP /7% in Andalusië) op de referentiewaarde van het kadaster: 560.000€ geschat op 39.200€ (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper. Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed) De belasting is verschuldigd over de Referentiewaarde van het Kadaster, de verkoopprijs, degene die hoger is.

Notariskosten. De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief BTW.

Kosten van het Kadaster. De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 350 € (inclusief BTW)

Beheerskosten (Beheerder): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekeningen en registratie bedragen 300 € (inclusief BTW).

Makelaarskosten: inbegrepen in de verkoopprijs.

Totaal geschat met belastingen, notaris en registratie: 40.550€