Bedrijf te koop in Churriana, Málaga stad, Málaga

REF: 7939383

Investeringskans in de Costa del Sol met actieve toeristenvergunning.

Te koop aangeboden een complex van 4 toeristenappartementen gelegen in Churriana, een van de strategische gebieden van Málaga vanwege de nabijheid van de luchthaven en de kust.

Ideaal actief voor investeerders die op zoek zijn naar directe rendementen, juridische zekerheid en potentieel voor waardevermeerdering in een van de meest dynamische toeristenmarkten van Europa.

Hoofdkenmerken:

Type: Geheel van toeristenappartementen
Classificatie: 2 sleutels (stedelijke modus)
Oppervlakte: 365 m²
Eenheden: 4 appartementen
3 appartementen met 1 slaapkamer
1 appartement met 2 slaapkamers
Toegankelijkheid: 1 aangepast appartement
Huidige capaciteit: 18 gasten (10 vaste + 8 om te zetten)
Juridische status:
Actieve toeristenvergunning
Goedkeuring SAFO
Geldige registratie.

Strategische locatie:

Gelegen in een sleutelgebied van Málaga:

Op 10 minuten van de luchthaven Málaga-Costa del Sol
Op 10 minuten van Playa de Los Álamos
Op 15 minuten van het centrum van Málaga
Op 5 minuten van Plaza Mayor Málaga.

Uitstekende connectiviteit en hoge vraag het hele jaar door.

Actief in de laatste fase van de bouw, klaar voor onmiddellijke exploitatie.

Geschat rendement (huidig model – 18 gasten):

Geschatte jaarlijkse inkomsten: 246.000 € – 525.000 €
Geschat ROI: 10% – 25%.

Gebaseerd op:

Gemiddelde prijs per gast: 50€ – 80€
Bezetting: 75% – 100%.

Hernieuwingspotentieel (hoge waarde):

Het actief maakt een significante verhoging van de rentabiliteit mogelijk door modelwijziging:

Optie 1: Capsulemodel (52 gasten)

Geschat ROI: 33% – 72%.

Optie 2: Intensief capsulemodel (76 gasten)

Geschat ROI: 49% – 106%.

Vereist bijwerking van vergunning vanwege wijziging in capaciteit en gebruik.

Prijs: 1.800.000 €.

Actief in de laatste fase van de bouw, klaar voor onmiddellijke exploitatie.