Grond te koop in La Bañeza, León

Te koop grote landelijke finca van 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García, gemeente La Bañeza (León, Castilië en León, Spanje). Een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime stuk land op het platteland, naast het dorpscentrum en met meerdere mogelijke toepassingen voor agrarisch, veeteelt, energie of buitenleven.

De finca staat in het Kadaster als Perceel 155 van Inspectie 10, geclassificeerd als agrarisch landelijk gebied. De totale oppervlakte die in de notariële akte is vermeld, bedraagt 1 hectare, 66 aren en 96 centiaren (16.609 m²), wat het mogelijk maakt om verschillende ruimtes te organiseren: gewassen, weilanden, familiël moestuin, fruitbomen, kassen, gebied voor dieren of recreatiegebied.

Een van de sterke punten van het landgoed is de ligging naast het stedelijk gebied van het dorp: gemakkelijk bereikbaar via een pad, met open omgeving, mooi uitzicht en een gevoel van ruimtelijkheid. Het is een ideaal perceel voor iemand die in een landelijke omgeving wil wonen of activiteiten wil ontplooien, maar niet geïsoleerd wil zijn.

Wat betreft het energetische gebruik, heeft de eigenaar een informatieverzoek bij de gemeente ingediend over de mogelijkheid om zonnepanelen op dit agrarische perceel te installeren. Het definitieve antwoord hangt af van de geldende gemeentelijke en regionale regelgeving op elk moment, dus het is aan de koper om de procedures voort te zetten en indien nodig de vereiste vergunningen en toestemmingen te verkrijgen.

Optionele aansluiting op nabij stedelijk perceel

Onafhankelijk beschikt de eigenaar ook over een stedelijk perceel van 551 m² aan Calle Bañeza 26, omheind, waar een waterput en een 2 CV motor aanwezig zijn, evenals een lichtpunt aan de westelijke rand.

Als dezelfde koper beide panden koopt (stedelijk perceel + landelijke finca), kan technisch de ondergrondse waterleiding van de put van het stedelijk perceel naar de landelijke finca worden onderzocht, evenals het gebruik van het lichtpunt voor pompen, verlichting of andere diensten. Elk recht van doorgang of servituut tussen percelen dient uitdrukkelijk in de koopakte te worden vastgelegd.

Indien de eigendommen afzonderlijk aan verschillende kopers worden verkocht, wordt elk perceel volledig onafhankelijk overgedragen, zonder automatisch recht op de put, de motor of de installaties van het andere perceel.

Prijs

De prijs van deze landelijke finca van 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García bedraagt 68.000 €, vaste prijs en niet onderhandelbaar, reeds aangepast aan het oppervlak, de kenmerken en het potentiële gebruik.

Een goede kans voor wie op zoek is naar een grote landelijke kavel in León, met directe verbinding met het dorp en de mogelijkheid dit, indien gewenst, te combineren met een naburig stedelijk perceel om autonomie te winnen (water uit de put, aansluiting, en mogelijk project voor zonnepanelen).