Grond te koop in La Bañeza, León

Te koop: grote landelijke finca van 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García, gemeente La Bañeza (León, Castilië en León, Spanje). Een interessante kans voor wie op zoek is naar uitgestrekt terrein op het platteland, naast de dorpskern en met meerdere mogelijkheden voor landbouw, veeteelt, energie of vrije tijd.

De finca staat in het Kadaster als perceel 155 van Polygoon 10 en is geclassificeerd als agrarisch land. De totale oppervlakte die in de notariële akte staat is 1 hectare, 66 are en 96 centiares (16.609 m²), wat het mogelijk maakt om verschillende ruimtes te organiseren: gewassen, weiden, familie-tuinderij, fruitbomen, kassen, ruimte voor dieren of recreatiegebied.

Een van de sterke punten van het pand is de ligging direct naast het stedelijk gebied van het dorp: gemakkelijk bereikbaar via een pad, open omgeving, mooi uitzicht en een gevoel van ruimtelijkheid. Het is een ideaal perceel voor wie wil wonen of activiteiten wil ontplooien in een landelijke omgeving, maar niet geïsoleerd wil zijn.

Met betrekking tot het energievraagstuk is vooraf een informatief consult bij de gemeente uitgevoerd over de mogelijke plaatsing van zonnepaneelinstallaties op landbouwgrond. Dit soort projecten valt onder de geldende stedenbouwkundige en sectorale regelgeving en vereist, indien van toepassing, de bijbehorende procedures en administratieve goedkeuringen, die door de toekomstige koper moeten worden beheerd.

Optionele aansluiting met een nabij stedelijk zonterrein.

Daarnaast beschikt de eigenaar ook over een stedelijk perceel van 551 m² aan Calle Bañeza 26, omringd door een hek, waar zich een waterput en een 2 PK motor bevinden, naast een stroompunt aan de westelijke rand.

Indien dezelfde koper beide percelen (stedelijk perceel + landelijke finca) koopt, kan technisch worden beoordeeld of er een ondergrondse waterleiding kan worden gelegd van de put van het stedelijk perceel naar de landelijke finca, evenals het gebruik van het stroompunt voor pompen, verlichting of andere diensten. Elk recht van overpad of rechtsgenot tussen de percelen moet expliciet worden overeengekomen en in de koopakte worden vastgelegd.

Indien de eigendommen separaat aan verschillende kopers worden verkocht, wordt elk perceel volledig onafhankelijk overgedragen, zonder automatisch recht op de put, de motor of de installaties van de ander.

Prijs

De prijs van deze landelijke finca van 16.609 m² in Pobladura de Pelayo García bedraagt 68.000 €, een vaste prijs en niet onderhandelbaar, aangepast aan het oppervlak, de kenmerken en het potentiële gebruik.

Een goede kans voor wie op zoek is naar een grote landelijke kavel in León, met directe aansluiting op het dorp en de mogelijkheid om, indien gewenst, te combineren met een nabijgelegen stedelijk perceel om meer autonomie te verkrijgen (putwater, stroompunt en mogelijk zonne-energieproject).