Rijtjeshuis te koop in Sevilla stad, Sevilla

Investeringskans – gebouw in het hart van het historische centrum van Sevilla

Presentamos en venta un edificio ubicado en la emblemática calle San Luis, a escasos metros de la Plaza de San Marcos, una de las zonas con mayor demanda y proyección dentro del Casco Histórico de Sevilla.

Het gaat om een actief dat ideaal is voor patrimoniale investering, samengesteld uit drie woningen in gebruikszone en een commercieel pand, momenteel zonder horizontale verdeling, wat de koper de mogelijkheid biedt om de structuur van het pand te optimaliseren volgens zijn strategie (traditionele verhuur, toeristische verhuur — volgens regelgeving, verkoop per eenheid, enz.).

Belangrijkste kenmerken van het pand:
• Totale bouwoppervlakte: 194 m2
• Verdeling over 3 verdiepingen (laag + 2):
Begane grond
• Commercieel pand van 37 m2 met brede gevel aan de straat San Luis — strategische locatie om hoge winstgevendheid te genereren.
• Appartement van 38 m2.
Eerste Verdieping
• Woning van 75 m2 samengesteld uit woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een volledige badkamer.
Tweede Verdieping
• Appartement van 44 m2.
• Ruim dakterras, een toegevoegde waarde in het Casco Histórico.
Staat en winstgevendheid
• Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud.
• De woning is bewoond en de appartementen genereren winst, waardoor vanaf de eerste dag inkomsten mogelijk zijn.