Rijtjeshuis te koop in Sevilla stad, Sevilla

Investeringskans – Gebouw in het hart van het historische centrum van Sevilla

Presenteren te koop een gebouw gelegen aan de iconische straat San Luis, enkele meters van het Plaza de San Marcos, een van de gebieden met de grootste vraag en vooruitzicht binnen het historische centrum van Sevilla.

Het betreft een activum ideaal voor patrimoniale belegging, bestaande uit drie woningen in gebruikstoestand en een winkelruimte, momenteel zonder horizontale splitsing, wat kopers de mogelijkheid biedt de structuur van het onroerend goed te optimaliseren volgens hun strategie (traditionele huur, toeristische huur — volgens regelgeving —, verkoop per eenheden, etc.).

Belangrijkste kenmerken van het onroerend goed:
• Totale brutovloeroppervlakte: 194 m2
• Verdeling over 3 verdiepingen (begane grond + 2):
Begane grond
• Winkelruimte van 37 m2 met ruime gevel naar de San Luis straat — strategische locatie om hoge winstgevendheid te genereren.
• Appartement van 38 m2.
Eerste Verdieping
• Woning van 75 m2 bestaande uit woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een volledig bad.
Tweede Verdieping
• Appartement van 44 m2.
• Ruime patio, een toegevoegde waarde in het historische centrum.
Staat en rendement
• Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud.
• De woning is bewoond en de appartementen leveren rendement op, wat vanaf de eerste dag inkomsten mogelijk maakt.