Flat te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Deze exclusieve luxe residentie bevindt zich in de prestigieuze Dreta de l’Eixample, een van de meest begeerde wijken van Barcelona. Gelegen op een karakteristieke hoek waar Paseo Sant Joan en de Avenida Diagonal samenkomen, biedt het pand een onberispelijke omgeving omgeven door boetieks, haute cuisine-restaurants, kunstgalerijen en ruime groene zones. Slechts enkele minuten verwijderd van Passeig de Gràcia en de Sagrada Família, maakt deze bevoorrechte locatie het mogelijk om het culturele en architectonische epicentrum van de stad te genieten met het grootste comfort en elegantie.

Dit spectaculaire hoekappartement van 300 m2 bruto vloeroppervlakte, gelegen op een zesde verdieping, is volledig gerenoveerd met materialen en afwerkingen van hoog niveau. Het eigentijdse en minimalistiche ontwerp, in combinatie met grote vensters gericht op het oosten, garandeert een uitzonderlijke lichtinval gedurende de hele dag en een gevoel van ruimtelijkheid dat elke kamer omhult.

De hoofdtoegang leidt naar een indrukwekkende living-dining van 90 m2 met directe uitgang naar een panoramische dakterras van waaruit enkele van de meest bevoorrechte uitzichten van het Eixample te genieten zijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch-apparatuur, Dekton Entzo aanrechtblad, koperen kranen met osmose-integratie en een centraal eiland uitgerust met wijnkelder en koffiehoek, ontworpen als het echte sociale hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken voor extra orde en functionaliteit.

Het slaapgedeelte herbergt vier slaapkamers met tweepersoonsbedden, allemaal met natuurlijk licht, grote ramen met elektrische blinds en ingebouwde kasten. De master suite valt op door het privéterras, een ruime garderobe en een en suite badkamer met een vrijstaand bad. De tweede suite, ideaal voor gasten, heeft eveneens een eigen badkamer. De derde en vierde slaapkamer behouden de ruimtelijkheid en het lichtkenmerk van de hele woning.

De vier badkamers zijn ontworpen met Porcelanosa-porcellanato van de nieuwste collectie, Noken-kraanwerk in geborsteld koper, onzichtbare douchevloeren, designmeubels Azul Acocsa – Gunni & Trentino en achterwaarts verlichte spiegels. De woning beschikt bovendien over een servicegebied met wasruimte en technische ruimte, evenals een privéberging van 9 m2 in hetzelfde gebouw.

Technologisch gezien is de woning uitgerust met een integraal domoticasysteem beheerd via een centraal paneel en spraakbesturing, waarmee verlichting, klimaatregeling en apparatuur kunnen worden geregeld. De drie zones verdeelde Mitsubishi-airconditioning, samen met de aerothermie-installatie, garandeert energiebewustzijn en maximaal comfort. Het pakket wordt gecompleteerd door een beveiligde deur, videofoon, dubbel glas en een originele antieke kluis.

De hoekterrassen, gericht op het zuidoosten, bieden bevoorrechte uitzichten op het architectonische hart van Barcelona en het iconische Plaza Mossèn Jacint Verdaguer. Vanaf de master suite is de dageraad te zien, terwijl het hoofdterras een perfecte setting biedt om te genieten van de zonsondergang in een unieke omgeving.

De woning ligt op de zesde verdieping van een Finca Regia Catalogada, een hoekgebouw met een grote architectonische aanwezigheid en in uitstekende staat van onderhoud. Voorzien van een dubbele inkom, conciërgeservice, lift, roltrap en slechts twee woningen per verdieping, wat privacy en exclusiviteit garandeert.

Belangrijkste technische kenmerken: pand uit 1940; Nota Simple met 261,37 m2 woonruimte, 28,77 m2 terrassen en 9,35 m2 bergruimte; kadastraal met 305 m2 gebouwde oppervlakte; energielabel A; maandelijkse gemeenschapskosten van 250 €; onroerende voorheffing (IBI) van 704 € per kwartaal; en beschikbaarheid van parkeergelegenheid in de omgeving.

Deze residentie vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, privacy, panoramische uitzichten en een uitzonderlijke ligging in het hart van Barcelona.