Flat te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Exclusieve woning gelegen op de 14e verdieping in de toren Atotxa, met prachtige uitzichten over de stad, de rivier de Urumea, de baai van La Concha en de berg Urgull.

Locatie en Omgeving:

Strategisch gelegen op 5 minuten lopen van het stadscentrum en 10 minuten van het strand. Gevestigd in een ontwikkelde zone, uitstekend verbonden met alle benodigde diensten, winkels en openbaar vervoer in de buurt.

Eigendomsdetails:

Oppervlakte: ca. 104 m² bruikbaar / 120 m² gebouwd.
Indeling: Alle kamers zijn extern (inclusief de keuken).

Ruime woonkamer.
Keuken-eetkamer.
4 tweepersoons slaapkamers.
3 volledig ingerichte badkamers met douche (een ervan en-suite).

Staat en Potentieel:

De woning vraagt een volledige update, waardoor de kans ontstaat om de indeling en afwerkingen aan te passen aan de persoonlijke voorkeuren van de koper.
De hoofdwaarde ligt in de locatie, hoogte en uitzichten.

Gebouw- en Dienstkenmerken:

Gebouw gebouwd in 1973, met:

Toegankelijkheid: Hal volledig gerenoveerd, met aangepast toegang (helling) en 2 ruime liften. Verwijdering van bouwkundige belemmeringen.
Dienstverlening: Centrale verwarming en warm water via gecentraliseerde boiler.
ITE-updates: Technisch Inspectie van het Gebouw (ITE) uitgevoerd. Momenteel voert de gemeenschap verbeteringen door aan installaties, energie-efficiëntie, brandveiligheid en toegankelijkheid.
Conciërgeservice.
Het onroerend goed biedt een optionele parkeergarageplaats in €65.000,- in hetzelfde gebouw, geschikt voor een gemiddelde auto zoals BMW X1 of Audi Q3.

Economische Gegevens (ca.):

IBI 2024 Woning: ca. €500.
Kostenbeheer: Gemeenschapskosten: €90/maand (inclusief portier, administratie, vast onderhoud van de boiler, etc.). Verbruik apart.