Bouwgrond te koop in Piles, Valencia

1) Terreno urbano en Piles con gran edificabilidad y a precio muy atractivo

2) Se vende terreno urbano de 198 m² situado en la zona nueva de Piles, un área en plena expansión y muy cómoda para el día a día. La parcela permite edificar hasta 312 m², perfectos para levantar un chalet amplio de dos alturas o una vivienda unifamiliar moderna. Se encuentra cerca de colegios, con fácil aparcamiento en la zona y a tan solo 1,5 km tanto de Oliva como de la playa, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad y servicios a la vez.

La zona dispone de todos los suministros y está consolidada urbanísticamente, lo que permite iniciar el proyecto sin esperas. Es una opción muy interesante tanto para construir tu propia casa como para inversión a medio plazo dada la creciente demanda en la zona.

Cálculo aproximado de construcción y rentabilidad.
Con un coste estimado de construcción de 750 €/m², edificar los 312 m² permitidos supondría alrededor de 234.000 €. Sumando honorarios técnicos y licencias, que suelen representar aproximadamente un 15 %, el coste total rondaría los 269.000 €. Si la vivienda final se vende por 300.000 €, la rentabilidad bruta aproximada sería de unos 31.000 €, equivalente a un 11,5 % sobre la inversión total, pudiendo ser aún mayor si se opta por construir una vivienda optimizada de menor superficie manteniendo un diseño atractivo y funcional.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan valor, ubicación y potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la costa.