Bedrijf te koop in Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Een uitzonderlijke kans om een premium hoekkantoor aan te kopen, volledig gerenoveerd en onmiddellijk instapklaar, gelegen op een van de meest zichtbare en prestigieuze locaties binnen Sotomarket, Sotogrande.

De vraagprijs van het pand werd recent verlaagd van €650.000 naar €480.000 voor een snelle verkoop, wat deze eigendom tot een steeds zeldzamere opportuniteit binnen Sotogrande maakt. Ter vergelijking: één van de aangrenzende afzonderlijke units — met minder dan de helft van de oppervlakte, niet gerenoveerd en zonder hoekligging — werd recent verkocht voor ongeveer €235.000. Deze eigendom combineert twee samengevoegde commerciële units en biedt meer dan dubbel zoveel oppervlakte, een uitstekende hoeklocatie en een hoogwaardige totaalrenovatie van meer dan €200.000, inclusief Italiaans designmeubilair en maatwerk schrijnwerk doorheen het volledige pand.

De verkoop omvat twee aangrenzende commerciële units op het gelijkvloers die momenteel ingericht zijn als één ruim kantoor van ongeveer 111 m², samen met 2 privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage van hetzelfde commerciële complex.

De ruimte werd ontworpen voor een onderneming die onmiddellijk een hoogwaardige aanwezigheid en een representatief bedrijfsimago wenst, zonder de tijd, het ongemak of de kosten die gepaard gaan met een nieuwe inrichting of verbouwing. Ideaal voor een vastgoedkantoor, family office, professioneel kantoor, premium coworkingruimte, showroom, esthetische kliniek, financiële onderneming of klantgerichte hoofdzetel.

Het kantoor geniet van een uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid dankzij de prominente hoekligging en de grote glazen gevels, die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een uitstekende merkzichtbaarheid tegenover het constante voetgangersverkeer binnen Sotomarket, vlak bij El Corte Inglés en andere hoogwaardige handelszaken.

Indeling:

- Elegante ontvangstruimte met 3 werkplekken
- Ruime centrale coworkingruimte met 8 werkplekken
- Directiekantoor met 2 werkplekken en privéwachtruimte voor klanten
- Afzonderlijke vergaderzaal
- Volledig uitgeruste privékeuken met eet-/officegedeelte
- Privébadkamer
- Ongeveer 7 lopende meter ingebouwde kasten en technische opbergruimte

Het pand werd gerenoveerd volgens luxueuze commerciële standaarden, waaronder:

- Onafhankelijk airconditioningsysteem
- Eigen elektriciteits- en waterinstallaties
- Hoogwaardige vloerafwerking
- LED-verlichting in het volledige pand
- Automatische toegangsdeur met sensor
- Scheidingswanden in glas en hout
- Italiaans meubilair en maatwerkafwerking
- Onafhankelijke elektriciteits- en hogesnelheidsdataverbindingen aan elke werkplek

Het interieur beschikt bovendien over drie Frame TV-systemen, ideaal voor digitale kunst of presentaties aan klanten. Aan de buitenzijde beschikt het kantoor over LED-signalisatie en zes programmeerbare tv-schermen die geschikt zijn voor branding, marketingcampagnes of promotievideo’s.

Het kantoor wordt volledig uitgerust en operationeel verkocht, zodat een onderneming onmiddellijk van start kan gaan en tegelijk de aanzienlijke kosten en vertragingen van een nieuwe commerciële inrichting vermijdt.

Voor kopers binnen de vastgoedsector bestaat bovendien de mogelijkheid om de bestaande handelsactiviteit afzonderlijk over te nemen voor een bijkomend bedrag van €100.000.

Een zeldzame kans om een premium, instapklaar kantoor in Sotogrande te verwerven tegen een prijs die aanzienlijk lager ligt dan de vervangingswaarde en de kosten van de renovatie.