Commercieel te koop in Garrucha, Almería

Heeft u altijd gedroomd van uw eigen bedrijf in het zonnige zuiden van Spanje? Dit is uw grote kans om een unieke eigendom te verwerven die een volledig operationeel restaurant-bar combineert met twee woonunits, alles gelegen op een uitgestrekt landgoed van 5.459 m², in een van de meest strategische zones van de gemeente Garrucha.

Populair bekend als "El Suizo", is dit restaurant gevestigd als een van de meest gewaardeerde ontmoetingsplaatsen in de buurt om te genieten van een dagelijks menu van uitstekende kwaliteit. Een regelmatige clientèle bestaat uit lokale bewoners, vrachtwagenchauffeurs vanwege de nabijheid van de hoofdweg, wielrenners en bezoekers uit nabijgelegen dorpen, wat het hele jaar door een continue klantenstroom garandeert. Zijn bevoorrechte ligging, gelegen aan een van de hoofdwegen die de snelweg met de stranden verbinden, zorgt voor hoge zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en een onmiskenbare commerciële exposure.

De eigendom heeft een totale bebouwde oppervlakte van 609 m², in goede staat van onderhoud, klaar om de bedrijfsactiviteiten zonder directe investeringen voort te zetten. Gebouwd in 1998 en voorzien van airconditioning, wat comfort garandeert zowel voor klanten als voor bewoners.

Indeling en ruimten
Restaurant / Bar

Het hart van het complex is een ruime volledig uitgeruste en operationele restaurant met:

Barzone

Ruime binnenzaal

Professionele volledig uitgeruste keuken

Toiletten voor klanten

Bebouwde oppervlakte van 393 m²

Exterieur terras ideaal voor buiten service

Uitgestrekt privéparkeerterrein voor klanten

Appartement boven het restaurant

Boven de eetgelegenheid bevindt zich een volledig onafhankelijk woonhuis van 112,75 m², ideaal voor permanente bewoning door de eigenaren of verhuur, inclusief:

Woon-eetkamer

4 ruim dubbele slaapkamers

1 complete badkamer

Volledig uitgeruste keuken

Wasruimte

Deze woning maakt het mogelijk om bedrijfsbeheer te combineren met residentieel leven zonder verplaatsingen.

Onafhankelijke woning

Daarnaast herbergt het landgoed een tweede onafhankelijk huis met een bebouwde oppervlakte van 96 m², bestaande uit:

2 slaapkamers

1 volledige badkamer

Woonkamer

Volledig uitgeruste keuken

Ruim privéterras, perfect om te genieten van het klimaat en de rust van de landelijke omgeving

Aanvullende berging

De eigendom omvat een berging van 10,75 m², ideaal voor opslag van voorraden, gereedschap of bedrijfsuitrusting.

Investeringspotentieel

Deze eigendom biedt meerdere commerciële en residentiële opties:

Voortzetten van de succesvolle exploitatie van het bestaande restaurant.

Inbrengen van nieuwe culinaire voorstellen of uitbreiding van diensten.

Huren van een of beide woningen om extra inkomsten te genereren.

Ontwikkelen van de ruimte voor evenementen, vieringen of rurale toerisme.

Gezien de centrale ligging, voortdurend verkeer het hele jaar door en een loyale klantenkring, vormt dit landgoed een stabiele en zeer aantrekkelijke investering in een van de meest dynamische plekken van de Levante van Almería.

Belangrijkste kenmerken

609 m² bebouwd

Rústieke kavel: 5.459 m²

Tweedehands, in goede staat

6 kamers

3 badkamers/toiletten

Gelegen aan de weg

Bouwjaar: 1998

Begane grond

Airconditioning

Ruime parkeergelegenheid

Een uitzonderlijke kans voor wie ondernemer is en dromen heeft van bedrijfsgroei, woning en mediterrane levensstijl in één project.