Huis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

In de rustige omgeving van Les Penyes, op 2 km van het strand en van het centrum van Sant Feliu de Guíxols, presenteren wij deze ruime geschakelde woning met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding: zuidoriëntatie voor maximaal natuurlijk licht, aantrekkelijke uitzicht op zee en een officiële toeristenlicentie, ideaal voor zowel privégebruik als voor een rendabele investering. De woning maakt deel uit van een klein blok van zeven woningen met toegang tot een gemeenschappelijke tuin en een zwembad. De begane grond biedt direct comfort: een volledig uitgerichte open keuken, een aangrenzende eetruimte, een gastentoilet en een lichte woonkamer met schuifdeuren die uitkomen op een ruim terras en een compacte tuin. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra patio, met in totaal ongeveer 50 m² aan buitenruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de bovenverdieping. De hoofdslaapkamer, met vernieuwde badkamer en suite, biedt een prachtig uitzicht op zee en is uitgerust met airconditioning. Er zijn nog twee extra tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een gedeelde badkamer. De begane grond biedt een onschatbare waarde: een royale en multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden: logeerkamer, atelier, speelkamer of kantoor. Aan de andere kant van de gemeenschappelijke tuin vindt u een veilige garage van ongeveer 25 m².

De woning is uitgerust met centrale verwarming en centraal warm water via aardgas en aluminium ramen met dubbele beglazing. De toeristenlicentie maakt het geheel nog aantrekkelijker. Kortom: een toekomstbestendige optie voor permanente bewoning of een solide investering als tweede woning.

Vastgoedinformatie
• Staat van het pand: Zeer goed
• Bruikbare oppervlakte: 140 m²
• Bebouwde oppervlakte: 162 m²
• Bewoonbaarheidsattest CHG01340519001
• Energiecertificaat: TCY62WW03
• Nr. AICAT: 1605
• Nr. API: 508
De prijs van het vastgoed is als volgt uitgesplitst:
• Verkoopprijs: 498.000€
• Makelaarskosten: Inbegrepen in de prijs