Bedrijf te koop in Córdoba stad, Córdoba

Unieke kans om een industriële loods te verwerven in de wijk La Torrecilla, Córdoba. Deze woning onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging aan de Voornaamste As van de Amargacena-Industriezone, wat gemakkelijke toegang en optimale zichtbaarheid garandeert vanaf de belangrijkste verkeersknooppunten. Met een totale bouwoppervlakte van 220 m2 en bruikbare ruimte van 180 m2 biedt deze loods voldoende ruimte voor diverse industriële of logistieke toepassingen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijke verlichting gedurende een groot deel van de dag, wat een aangename werkomgeving bevordert. Tevens verkeert het pand in een goede algemene staat, met al haar installaties functioneel en klaar voor gebruik zonder onmiddellijke renovaties. Gegeven de strategische ligging nabij de belangrijkste snelweg die Córdoba met andere belangrijke steden verbindt –en dankzij het constante verkeersstroom– vertegenwoordigt dit pand niet alleen een ideaal operationeel lokaal maar ook een veilige investering op de huidige vastgoedmarkt.

Transparantieclausule en Kostenopbouw (Wet 10/2025)
VERKOOPPRIJS + KOSTEN
In navolging van de informatieverplichtingen zoals vastgelegd in Wet 10/2025, van 28 december, inzake dienstverlening aan klanten en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt vermeld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die gepaard gaan met de aankoop niet omvat, welke hieronder zijn opgesplitst:
Aankoopmakelaarskosten koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van €3.500 plus 21% BTW).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief in de Autonome Gemeenschap Andalusië wordt toegepast (meestal 7%, met mogelijk verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% afhankelijk van persoonlijke omstandigheden van de koper of kenmerken van het pand). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van wat hoger is.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens de officiële tarieflijst zoals vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarmee het Notariaatstarief wordt goedgekeurd.
Registerkosten: De inschrijving in het Register van Eigendom wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarmee het Notariële tarief wordt goedgekeurd.
Beheerskosten (Notariële/Administratieve dienst): De vergoeding voor administratieve afhandeling, belastingaangiften en inschrijving in het register bedraagt ongeveer [600] € (inclusief BTW).