Bouwgrond te koop in Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Op dit stedelijke bouwperceel van 1.562 m² (40 m gevel) gelegen in een rustige woonzone van Santa Eulàlia de Ronçana met de bouwkundige classificatie R6h, een van de interessantere opties voor wie meerdere woningen wil bouwen of een project met hoge rendement wil ontwikkelen. Het perceel kan worden opgesplitst in twee onafhankelijke kavels en kan worden gebouwd tot vier rijtjeshuizen, omdat de regelgeving R6h twee woningen per kavel toestaat, wat dit terrein tot een opvallende kans maakt voor projectontwikkelaars, investeerders of gezinnen die een gezamenlijk project willen ontwikkelen.
De regelgeving R6h stelt een minimale perceeloppervlakte van 600 m², een minimale gevelbreedte van 15 m, een maximale dichtheid van twee woningen per kavel, een netto bebouwingsindex van 0,50 m² dak per m² grond, een maximale bezettingsgraad van 25 procent voor de hoofdgebouw en 5 procent voor bijgebouwen, een maximale hoogte van het hoofdgebouw van 7,30 m met toegestane begane grond plus 1 verdieping plus dakkapellen, een maximale hoogte van 3,30 m voor bijgebouwen en terugwijkingen van 6 m aan de voorkant en 3 m aan zijkanten en achterzijde. Met deze parameters kan het terrein in twee kavels van ongeveer 781 m² elk worden verdeeld, beide met voldoende vereisten om een gekoppelde woning op elke kavel te bouwen en in totaal vier rijtjeshuizen te verkrijgen.
Het perceel onderscheidt zich door zijn ruimtelijkheid, zijn bouwpotentieel en zijn bouwkundige haalbaarheid, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de huidige regelgeving en een aantrekkelijk project ontwikkeld kan worden, zowel op woon- als op investeringsgebied. De verkoopprijs omvat de makelaarskosten, exclusief belastingen en kosten; alle gegevens zijn indicatief en kunnen aan veranderingen onderhevig zijn.