Flat te koop in Benalmádena, Málaga

We presenteren een prachtige eigendom verdeeld in twee onafhankelijke appartementen, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een uitzonderlijk rendement. Deze unieke woning biedt een ruime, privé buitenruimte van meer dan 45 m², ideaal voor het plaatsen van een kleine zwembad (plunge pool) of het creëren van een speeltuin voor kinderen.

Belangrijkste kenmerken

Privé Terrace/Tuin:

- Meer dan 45 m² exclusief buitengestemd gebruik

- Hoewel geregistreerd als gemeenschappelijk gebied, is het privé-eigendom van de woning

- Perfecte ruimte voor een plunge pool

- Ideaal voor een speelzone voor kinderen of tuin

- Vereist een restyling om het potentieel te maximaliseren

Indeling van de Appartementen

Hoofdappartement:

- 2 ruime slaapkamers

- 1 volledig gerenoveerde badkamer

- Uitgeruste keuken met airconditioning

- De keuken heeft moderne meubels nodig om de renovatie te voltooien

- Lichte en functionele ruimtes

Sub-appartement:

- 1 slaapkamer

- Comfortabele woonkamer

- 1 volledig gerenoveerde badkamer

- Volledig bijgewerkt en klaar om te verhuren

Uitgevoerde renovaties

✓ Badkamers volledig gerenoveerd in beide appartementen

✓ Uitgeruste keuken

✓ Airconditioningsysteem geïnstalleerd

✓ Klein appartement volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik

Investeringspotentieel

Prijs van het onroerend goed: 360.000 €

Potentiële huurinkomsten:

- Hoofdappartement: minimaal € 1.250 per maand

- Sub-appartement: minimaal € 1.000 per maand

- Totaal maandelijks inkomen: € 2.250

- Totaal jaarlijks inkomen: € 27.000

Terugverdientijd:

Ongeveer 7,5% jaarlijks, een uitstekende rendabiliteit op de huidige markt.

Aanbevolen extra investering om het potentieel van de woning te maximaliseren:

- Moderne meubels voor de keuken van het hoofdappartement

- Restyling van het terras/ buitenruimte

- Geschatte investering: afhankelijk van voorkeuren en gewenste kwaliteit

Voordelen van deze Eigendom

- Twee verhuureenheden voor de prijs van één

- Uitzonderlijke privé buitenruimte (meer dan 45 m²)

- Belangrijke renovaties al uitgevoerd

- Aantrekkelijke locatie voor huurders

- Direct rendement

- Potentieel voor waardestijging bij kleine verbeteringen

Conclusie

Deze eigendom biedt een unieke kans voor slimme investeerders. Met de meeste belangrijke renovaties al voltooid en een rendement boven het markttijdbedrag, vereist het slechts kleine updates om het potentieel te maximaliseren. De privéterras van meer dan 45 m² voegt een uitzonderlijke waarde toe die dit onroerend goed onderscheidt van andere opties op de markt.