Commercieel te koop in Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Strategische investering: pand met rendabiliteit (6,9%) te huur naast Playa de Levante, Santa Pola
Investeringssamenvatting:
Verkoopprijs: 330.000 €
Maandelijkse huur: 1.900 €
Jaarlijkse inkomsten: 22.800 €
Bruto rendement: 6,91%
Status: verhuurd met een stabiele huurder en een bedrijf volledig in bedrijf.

Actiefbeschrijving:
Wij presenteren een uitzonderlijke kans voor investeerders in de commerciële vastgoedsector. Het betreft een bedrijfsruimte van 217 m² (193 m² bruikbaar) op een bevoorrechte locatie in Santa Pola, op slechts een paar meter van Playa de Levante.
Het pand functioneert momenteel als een toonaangevend restaurant in een zone met veel verkeer, zowel toeristisch als residentieel, wat zorgt voor een constante stroom van publiek. Het actief wordt verkocht met een lopend huurovereenkomstcontract dat vanaf dag één directe rendabiliteit genereert.

Indeling en Ruimtes:
De bedrijfsruimte valt op door de uitstekende hoekligging met 8 etalageruiten en een groot buitenterras, een kernonderdeel dat de capaciteit en de commerciële aantrekkingskracht van het bedrijf maximaliseert.

Eetgedeelte:
Gedeeld in twee ruime zalen (73,05 m² en 41,20 m²) voor een flexibele aanpak van grote groepen en evenementen.

Barzone (15,85 m²):
Volledig uitgerust met infrastructuur voor snelle bediening (wijnkelder, flessenrekken, vaatwassers).

Professionele productieruimte:
Keuken (23,05 m²): Volledig ingericht met 6 kookpitten, een bakplaat, frituren met grote capaciteit (15L), paellapan-voorzieningen, oven en een aparte wasruimte.

Werkruimte en koelzone (20,05 m²):
Gespecialiseerde ruimte voor grote productvolumes, inclusief onderhoudskamers, salade-voorbereidingskamers en industriële koel-/vriesruimte.

Opslag en voorzieningen:
Opslagruimte van 6,95 m², kantoor voor het beheer en twee toiletten (waarvan één is aangepast voor personen met beperkte mobiliteit).

Uitrusting en regelgeving:
Het actief is “sleutel-klaar” en beschikt over een rookafvoer en een geldige vergunning voor activiteiten.
Gasproject en installaties voor klimaatbeheersing (airconditioning en verwarming).
Geavanceerde beveiliging: alarmsysteem en camerabewaking.

Beleggingsprofiel:
Ideaal voor wie op zoek is naar een toevluchtspand met een rendement boven het gemiddelde van de markt, op een goed ingebouwde kustlocatie waar de waarde van de grond de neiging heeft te stijgen. De combinatie van een stabiele huur van 1.900 € en de volledige inventaris aan professionele machines die is inbegrepen, garandeert de levensvatbaarheid van het bedrijf en de zekerheid van de betaling.