Huis te koop in Sant Feliu de Guíxols, Gerona

Rijhuis met zeezicht en huurvergunning in Sant Feliu de Guíxols

In het rustige gebied van Les Penyes, op slechts 2 km van het strand en het centrum van Sant Feliu de Guíxols, presenteren we dit ruime geschakelde huis met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding: zuidenligging voor maximaal natuurlijk licht, aantrekkelijk zeezicht en officiële toeristenvergunning, ideaal voor zowel privégebruik als rendabele investering.
Het huis maakt deel uit van een klein blok van zeven woningen met toegang tot een gemeenschappelijke tuin en zwembad.
De begane grond biedt direct comfort: een volledig uitgeruste open keuken, aangrenzende eetkamer, gastenwc en een lichte woonkamer met schuifdeuren die uitkomen op een groot terras en een compact tuin.
Aan de voorkant is er een extra patio, met in totaal ongeveer 50 m² aan buitenruimte.
De slaapzone bevindt zich op de bovenverdieping.
De master bedroom, met gerenoveerde ensuite badkamer, biedt prachtig zeezicht en is uitgerust met airconditioning.
Er zijn nog twee dubbele slaapkamers met inbouwkasten en een gedeelde badkamer.
De begane grond biedt een onschatbare waarde: een ruime en multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden: logeerkamer, studeerkamer, speelkamer of kantoor.
Aan de andere kant van de gemeenschappelijke tuin vindt u een veilige garage van ongeveer 25 m².
Het pand is voorzien van centrale verwarming en warm water via aardgas, en aluminium ramen met dubbele beglazing.
De verleende verhuurvergunning maakt het nog aantrekkelijker.
Kortom: een toekomstbestendig voorstel voor een permanente woning of een solide investering als tweede huis.

Staat van het onroerend goed: goede staat
Woonoppervlakte: 140 m²
Gebouwd oppervlakte: 162 m²
Bouwjaar: 2000
Energiecertificaat (CEE): Verbruik: E, 171 kWh/m²
Emissies: E, 35 kg CO2/m²
Registratienummer CEE: TCY62WW03
Bewoonbaarheidsvergunning: CHG01340519001

Conditie: goede staat.