Villa te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

Zoekt u een landgoed met gemakkelijke toegang, privacy en adembenemende uitzichten? Deze villa op een perceel van bijna 6000m2 heeft alles!

Deze ruime villa met traditionele bouw (199 m2) ligt in La Muleria (Cuevas de Almanzora), op 5 minuten rijden van Villaricos en 10 minuten van Vera-strand. Er is een privétoegang en een privéweg die leidt naar een groot parkeergebied voor meerdere auto’s.

Het huis bestaat uit een ruime woonkamer met een charmante houtkachel en deuren naar het grote overdekte terras. De eigentijdse, volledig uitgeruste keuken beschikt over alle apparaten, grote granieten werkbladen, een ontbijtbar en een eethoek. De keuken geeft ook uit op een ander overdekt terras, de ideale plek om buiten te dineren.

Er zijn 4 tweepersoonsslaapkamers, waarvan 2 met en-suite badkamer, en 2 die een badkamer delen. Daarnaast is er nog een andere kamer van goed formaat met een kachel, die de huidige eigenaren gebruiken als kantoor/studie, maar eenvoudig kan worden omgebouwd tot een andere slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een terras, wat er een heerlijke kamer voor familie of vrienden van zou maken. De woning heeft ook een garage.

Het huis is gebouwd om het hele jaar door te wonen: centrale gasverwarming, een houtopen haard in de woonkamer, plafondventilatoren en airconditioning (koud/warm) in alle hoofdverblijven, tralies en horren op alle deuren en ramen.

Buiten vindt u een zeer privé aangelegde tuin met een hoge muur die u de privacy biedt die u nodig heeft. De goed onderhouden tuin geniet van fruitbomen en een verscheidenheid aan mediterrane planten en bloemen. Er is een groot zwembad (9,5 x 5 m), omringd door een terras met barbecue (totaal zijn er ongeveer 300m2 aan terrassen). De woning biedt spectaculaire uitzichten over de bergketens.

Deze woning biedt een zeer ongebruikelijke, maar zeer begeerde combinatie van privacy, ruimte en rust, maar ook de nabijheid van winkels, bars, restaurants en stranden!

De verkoopprijs wordt verhoogd met de volgende kosten:
- Belastingen: ITP tussen 3,5% en 7% (afhankelijk van uw profiel). Nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (1,2%).
- Aankoopkosten: Notaris (ongeveer 0,5-1%) en Kadaster/Registratie (ongeveer 0,1-0,5%).
- Financiering: Kosten volgens uw bankinstelling.