Villa te koop in Cuevas del Almanzora, Almería

Zoek je een landelijke woning met gemakkelijke toegang, privacy en indrukwekkende uitzichten? Deze villa op een perceel van bijna 6000m2 heeft het allemaal!

Deze ruime villa, in traditionele stijl, (199 m2) bevindt zich in La Muleria (Cuevas de Almanzora), op 5 minuten rijden van Villaricos en 10 minuten van Vera playa. Er is een privétoegang en een privéweg die leidt naar een grote parkeerplaats voor meerdere auto's.

Het huis bestaat uit een ruime woonkamer met een charmante houtkachel en deuren die leiden naar het grote overdekte terras. Er is een moderne, volledig uitgeruste keuken met alle apparaten, grote granieten werkbladen, een ontbijtbalk en een eetkamer. De keuken geeft ook toegang tot een ander overdekt terras, de ideale plek om buiten te dineren.

Er zijn 4 dubbele slaapkamers, waarvan 2 met een eigen badkamer, en 2 die een badkamer delen. Daarnaast is er een andere goed formaat kamer met een kachel, die de eigenaren momenteel gebruiken als kantoor/studio, maar die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een andere slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot een terras, waardoor het een charmante kamer voor familie of vrienden zou worden. Het huis beschikt ook over een garage.

Het huis is gebouwd om het hele jaar door te wonen: centrale gasverwarming, een houtkachel in de woonkamer, plafondventilatoren en airconditioning (koel/verwarm) in alle hoofdruimtes, tralies en horren op alle deuren en ramen.

Buiten vind je een zeer privé aangelegde tuin met een hoge muur die alle privacy biedt die je nodig hebt. De goed onderhouden tuin heeft fruitbomen en een verscheidenheid aan mediterrane planten en bloemen. Er is een groot zwembad (9,5 x 5 m) omgeven door een terras met barbecue (in totaal is er ongeveer 300m2 aan terrassen). De woning biedt spectaculaire uitzichten over de bergen.

Deze woning biedt een zeer ongebruikelijke, maar zeer wenselijke combinatie van privacy, ruimte en rust, maar ook de nabijheid van winkels, bars, restaurants en stranden!

De verkoopprijs zal worden verhoogd met de volgende kosten:
- Belastingen: ITP tussen 3,5% en 7% (afhankelijk van het profiel). Bij nieuwbouw: BTW (10%) + AJD (1,2%).
- Aankoopkosten: Notaris (ongeveer 0,5-1%) en Registratie (ongeveer 0,1-0,5%).
- Financiering: Kosten volgens jouw bankinstelling.