Penthouse te koop in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Bijzondere eigendom in het historische hart van Vegueta, gelegen in een traditioneel gebouw met karakter en hoge plafonds. Een ongewone woning door de ruimte, architectonische identiteit en aanwezigheid.

Het beschikt over 173 m2 gebouwd, verdeeld over vier hoofdruimtes, een aparte keuken, een complete badkamer en een toilet, georganiseerd rond een ruime centrale ruimte die kenmerkend is voor de statige architectuur. De interne indeling maakt vernieuwing en herverdeling mogelijk, aangezien er geen structurele beperkingen zijn in de scheidingswanden.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime privéterras met pergola, gericht op het oosten en westen, met natuurlijk licht gedurende de hele dag en een open uitzicht op de historische omgeving. Een onderscheidende buitenruimte die moeilijk te vinden is in dit gebied.

Vanwege de verticale indeling en het karakter is het bijzonder geschikt als woning met een onafhankelijke professionele ruimte (kantoor, consultatie, studio) of als patrimoniaal actief voor een koper die waarde hecht aan locatie, vierkante meters en uniciteit.

Strategische locatie in een gevestigde omgeving, op enkele stappen van administratieve, culturele en commerciële diensten.

Geschikt voor materialisatie van RIC.
Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. Ter indicatie, bij tweede overdrachten betaalt de koper de Belasting op Patrimoniale Overdrachten (ITP), waarvan het algemene tarief op de Canarische Eilanden 6,5% is over de belastinggrondslag, die de hoogste waarde zal zijn tussen de verkoopprijs, taxatie of referentiewaarde van het kadaster. Notaris- en registratiewerkzaamheden: ongeveer vanaf 700€ (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest vrijelijk een notaris. De verkoper draagt, volgens de wet, de kosten die hem toekomen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de administratie en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteit van de koopovereenkomst.