Commercieel te koop in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Kantoorruimte van 123 m2 op een hoek | Dubbele gevel | Op 200 m van zee | Drukke zone

Stel je voor een vastgoedactivum te verwerven op een van de punten met de meeste zichtbaarheid, voetgangersstroom en commercieel potentieel in Santiago de la Ribera. Deze benedenruimte van 123 m2, strategisch gelegen op een hoek en met toegang tot twee straten, biedt een grote winstgevendheid.

Waarom dit pand een slimme investering is?

Strategische locatie: slechts 200 meter van de zee, in een drukke, dynamische zone met constante vraag zowel van toeristen als van de lokale bevolking.
Maximale zichtbaarheid: grote ramen die etalage mogelijk maken aan twee straten, waardoor de blootstelling aan elk bedrijf wordt vergroot.
Totale veelzijdigheid: ideaal voor gastronomie, retail, franchises, diensten, kliniek, koffiebar, … De ruimte past zich gemakkelijk aan elke activiteit aan.
Ruimtelijk en licht: de binnenruimte maakt een uitstekende indeling mogelijk, waardoor de mogelijkheden voor commerciële exploitatie toenemen.
Drukte gegarandeerd: constante verkeer dat de klantengroei bevordert.

Dit pand onderscheidt zich niet alleen door zijn locatie:
Hoog potentieel voor waardestijging door nabijheid van de zee.
Hoge huuropbrengsten gegarandeerd door aantrekkingskracht voor horeca en handel.

Geregistreerde bouwoppervlakte: 123,78 m2
Meubilair niet inbegrepen

Schatting van aankoopkosten:
Basis berekeningsprijs: 149.900€
ITP Regio Murcia: 7,75% : (raadpleeg mogelijkheid van bonussen) 11.618€
Notaris en eigendomsregistratie: circa 1%: circa 1.499€
Aankoopcommissie: Geen commissie – 0€
Kosten voor behartiging van de transactie: Geen kosten – 0€
Verkoperhonoraria: inbegrepen.
Totaal geschat bedrag inclusief ITP, notaris, registratie, honoraria en kosten: 163.017€