Finca/Landhuis te koop in Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Exclusief landgoed van 1,2 hectare

Descripción de la propiedad

Gelegen in de prestigieuze enclave van S'Agaró, biedt deze eigendom een unieke kans om een op maat gemaakt residentieel project te ontwikkelen op een perceel van 12.248 m². De bestaande structuur van 453 m² vormt een solide basis, beschouwd als een 'blanco doek' voor een hoogwaardige integrale rehabilitatie. De classificatie van agrarische grond van het perceel fungeert als een strategisch bezit, dat absolute privacy garandeert door nieuwe perimeter residentiële constructies te voorkomen en een exclusieve en permanent beschermde omgeving te verzekeren.

De huidige indeling van de woning strekt zich uit over drie niveaus en omvat vijf slaapkamers en drie badkamers, en biedt een genereus volume voor herontwerp. Het originele ontwerp uit 1974 maakt een volledige herconfiguratie van de binnenruimtes mogelijk om open dagruimtes te creëren die zijn aangepast aan hedendaagse luxe normen. Bijzonder opvallend is het onderste niveau, dat een ondergrondse garage van 301 m² herbergt, wat een uitzonderlijke capaciteit biedt om meerdere voertuigen, vaartuigen of gespecialiseerde opslagruimtes te huisvesten.

Buiten beschikt het landgoed over een privézwembad van 128 m² en een sportveld, faciliteiten die na de noodzakelijke modernisering een aanzienlijke waarde toevoegen. De eigendom is voorzien van watervoorziening, elektriciteit en verwarming via een warmtepomp. De geldende Catalaanse stedenbouwkundige regelgeving staat expliciet de rehabilitatie en renovatie van het bestaande gebouw toe, wat volledige juridische zekerheid biedt voor de uitvoering van een integraal renovatieproject.

Gelegen in de gemeente Castell-Platja d'Aro, combineert dit landgoed de rust van een privé natuurlijke omgeving met de nabijheid van de exclusieve diensten van de Costa Brava. Het is een strategisch investeringsvoorstel voor degenen die een gepersonaliseerde, hoogwaardige residentie willen creëren en het potentieel willen benutten van een van de grootste en meest privé beschikbare percelen in de regio.