Bouwgrond te koop in Cozvijar, Villamena, Granada

Wij presenteren dit uitzonderlijke stedelijke bouwperceel gelegen in het charmante dorp Cozvijar, een plek die natuurlijke schoonheid combineert met de typische rust van Andalusië. Met een totale oppervlakte van 452 vierkante meter biedt deze woning meerdere mogelijkheden om jouw ideale project te ontwikkelen, hetzij een gezinswoning of een strategische investering. De ligging is onberispelijk, omgeven door indrukwekkende berglandschappen en op slechts een paar minuten van de drukte van de stad zonder dat rustige zuidelijke gevoel van Spanje te verliezen. Dit is een unieke kans voor wie geïnteresseerd is in het bouwen van zijn droomhuis onder de Andalusische zon of wie op zoek is naar investeren in panden met hoog potentieel. Mis de kans niet om dit magnífieke terrein te verwerven voor slechts 95.000 euro.

Transparantieclausule en Kostenopdeling (Ley 10/2025)
VERKOOPPRIJS + KOSTEN
In navolging van de informatieverplichtingen zoals vastgesteld in Ley 10/2025, van 28 december, betreffende klantenzorgdiensten en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt verklaard dat de genoemde prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop niet omvat, welke hieronder worden gespecificeerd:
Verkoopmakelaarskosten koper: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% btw (met een minimum van 3.500 € plus 21% btw).
Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Andalusië wordt toegepast (vaak 7%, met uitzondering van verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde kadastraal of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten: De notariele honoraria worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I, van het Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarbij het notariële tarief wordt goedgekeurd.
Inschrijving in het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I, van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarbij het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Beheer-/Administratiekosten (Gestoría): De honoraria voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en inschrijving bedragen circa [600 aprox.] € (inclusief btw).
Voor uitgebreide informatie over werking, belastingtarieven en bonussen van ITP in Andalusië, kunt u de pagina bezoeken: