Huis te koop in Fuente Obejuna, Córdoba

Er zijn kansen die de moeite waard zijn en dit is er één van: die om een woning te hebben op de plek die het meest op een paradijs lijkt, waar stress geen kans krijgt, waar de dagen vierentwintig uur duren, waar stilte en rust heersen, de lucht die je inneemt naar bos, heide en natuur ruikt, en waar iedereen die je tegenkomt een goede dag gewenst krijgt, wat ik je verzeker dat er ook niet veel zullen zijn.

Van het huis kunnen we alleen maar wonderen zeggen: het is grondig gerenoveerd, met ruime ruimtes, kwaliteitsmaterialen en een overvloed aan details, terwijl fundamentele oude elementen bewaard zijn die het die zo eigenzinnige persoonlijkheid geven. Een van zijn belangrijkste deugden is de patio, ruim, goed gestructureerd en met alles wat nodig is om buiten te genieten wanneer het weer het toelaat en vooral op de aangename zomeravonden die in Sierra Morena worden geademd. Van binnen hoeft men niet veel meer te zeggen omdat het gezien moet worden; jullie hebben een virtuele tour tot jullie beschikking zodat je geen detail mist, maar de waarheid is dat ik denk dat het de moeite waard is om het persoonlijk te zien.

Daarnaast vinden wij dat het een goede investeringskans kan zijn, aangezien met weinig aanpassingen de mogelijkheid bestaat om het te wijden aan toerisme in het landelijke gebied, duidelijk in opkomst in deze tijden waarin we leven.

Transparantieclausule en kostenopdeling (Wet 10/2025)
Verkoopprijs + kosten
In uitvoering van de informatieverplichtingen voorzien in de Wet 10/2025, van 28 december, inzake klantenzorg en transparantie, evenals in de geldende sectorale regelgeving, wordt vastgesteld dat de aangegeven prijs de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aanschaf niet omvat, welke hieronder worden opgesomd:
Taken van de kopermakelaar: 2% van de uiteindelijke verkoopprijs plus 21% BTW (met een minimum van €3.500 plus 21% BTW).
Belasting over de overdracht van vermogensrechten (ITP): Het toepasselijke tarief zoals vastgesteld in de Autonome Gemeenschap Andalusië zal van toepassing zijn (meestal 7%, met uitzondering van de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn volgens de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt berekend over de Referentieprijs van de Kadastrale waarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notariskosten: De notariele honoraria worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, waarmee het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Inschrijvingskosten: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, waarmee het notarieel tarief wordt goedgekeurd.
Administratieve kosten (maatschappelijk werk): De honoraria voor de afhandeling van de administratieve procedures, de btw-aangifte en de inschrijving bij het register bedragen circa [600] € (inclusief btw).