Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Onze klant heeft de prijs verlaagd van €675.000 naar €635.000. Deze woning is geprijsd om verkocht te worden en geloof ons wanneer we zeggen dat je waar voor je geld krijgt met deze villa. Wij presenteren u deze geweldige villa gelegen op een unieke positie, gebouwd in de zijkant van een klif, uitkijkend over Las Ramblas Golf Course, in de mooie Costa Blanca-regio Orihuela Costa, slechts enkele minuten van de prachtige stranden. Officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt dit unieke huis ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te huisvesten, wat een aparte appartement kan omvatten. Dit zou ideaal zijn voor een gezin, of degenen die extra ruimte voor gasten zoeken met aparte accommodatie op de onderste verdieping, zelfs een potentiële huurkans voor golfers. De villa is ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren 27 jaar geleden, ingebouwd in de klifrand; dit is niet alleen pittoresk maar helpt ook bij het koelen van het pand in de hete zomermaanden, waardoor de afhankelijkheid van airconditioning afneemt en extra warmte biedt in de wintermaanden. Elke kamer biedt spectaculair uitzicht op de golfbaan en de omringende groenvoorziening rond de villa. De villa strekt zich uit over 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanuit het keukengebied.

Garage - Werkplaats
Wanneer je bij het pand aankomt vanuit de weg, word je begroet door een ruime garage voorzien van een elektrisch oplaadpunt voor een elektrische auto. Achter de garage is er een werkplaatsgebied met een eigen aparte ingang, wat extra opslagruimte kan bieden.

Toegang tot de Villa - Bovenste Verdieping
Bij binnenkomst in de villa vind je een centrale trap die alle drie hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Deze toegangspunt bevindt zich op de bovenste verdieping, met de trap die naar beneden leidt via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt. Op de bovenste verdieping, links af op de ingang, kom je in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets schuifdeuren, die allebei uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect voor al-fresco dineren en entertainment rond de ingebouwde BBQ. Vanuit de keuken leidt een trap naar boven naar de mezzanine-niveau, waar je slaapkamer 4 vindt, momenteel in gebruik als kantoor. Dit gebied bevat ook een open ruimte die ideaal is om te ontspannen. Terug in de gang vind je een gastentoilet en een bijkeuken, voorzien van leidingen voor een wasmachine en een handige gootsteenruimte. De ruime woonkamer biedt een open haard en directe toegang tot het terras via grote schuifdeuren. Deze kamer is groot genoeg om een eetgedeelte te huisvesten, wat een spannende kans biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgezet in een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), waardoor je nog meer flexibiliteit hebt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt Terras - Bovenste Verdieping
Dit uitgestrekte zuiden georiënteerde terras is doordacht verdeeld in drie afzonderlijke gebieden, ideaal voor zowel entertainment als dagelijkse ontspanning. Terwijl je uit de woonkamer stapt, word je begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een wenteltrap die naar beneden leidt naar de hoofdslaapkamer op de lagere verdieping. In het hart van het terras bevindt zich een toegewiijde eetruimte onder een pergola. Het derde gebied heeft een ingebouwde BBQ, perfect voor bijeenkomsten of gewoon genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middenverdieping
Terug bij de woonkamer betreden we de trap, die naar beneden leidt naar de 2e verdieping, waar je 3 slaapkamers zult vinden. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkledingruimte en een grote en-suite, met een volledige badkuip en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn nog 2 andere dubbele slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane Grond - Potentiële Gast Appartement
We stappen nu naar beneden naar de begane grond. Bij binnenkomst in een grote open ruimte ga je verder naar een kleine keukengedeelte en aparte badkamer. Ook externe zijdeur, die naar de tuin en het zwembadgebied leidt. Terugkomend op jezelf, kom je bij een andere open plattegrond met een bar en schuifdeuren die opnieuw naar de tuin en het zwembadgebied leiden. Dit hele gebied kan worden herontworpen om een zelfstandige woning te creëren, met een volledige keuken met 2 slaapkamers (slaapkamer 6 & 7) samen met een zithoek. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadgebied - Tuin
Deze villa heeft een prachtige, goed onderhouden zwembaad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het net opnieuw gevoegd is. De tuinen lopen af naar de bovenste ingangsniveaus, naar het zwembad en omhoog naar de andere kant van het huis in de kliffen. Er is een specifieke zonneschik-plek aan één kant van het zwembad en een eetgedeelte met pergola aan de andere kant. De villa is op zichzelf staand en heeft een privézwembad, maar heeft ook toegang tot nog 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Specifiek
De villa is gebouwd, volledig legaal, met centrale verwarming op gas uit het hoofdnet. Achtertoegang op de 2e verdieping tot het hele huis, onder elke verdieping, voor eventuele werken aan elektra, loodgieterswerk en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning. De eigenaar laat ons weten dat hij een nieuw elektrisch deur voor de garage heeft geïnstalleerd.