Bedrijf te koop in Dolores, Alicante

Gerealiseerd en inkomsten genererend eco-camping met safari-lodges, kampeervlakken voor campers en privé moderne villa met zwembad

Gelegen in het rustige platteland: een volledig gevestigde landelijke eco-camping op een eigen, aparte kavel, gecombineerd met een moderne privé villa met eigen toegang. De woning biedt meerdere gastenaccommodaties, camperfaciliteiten, gemeenschappelijke sociale ruimtes en een geavanceerde zonne-energie-infrastructuur, naast een eigentijds huis met drie slaapkamers, privézwembad en aangelegde tuinen. Met privacy, flexibiliteit en een sterk potentieel op gebied van leefstijl en zakendoen, is dit een zeldzame kans om een turnkey-opzet te verwerven op een toplocatie aan de Costa Blanca.

Wanneer je het gebied van de landelijke eco-camping binnenkomt, word je begroet door een zorgvuldig onderhouden landschap. Links is er een parkeerplaats die comfortabel plaats biedt aan zo’n tien auto’s. Het gehele terrein is grindig en goed onderhouden, wat vanaf het begin een gevoel van orde en zorg geeft.

Dieper op het perceel vind je aan je linkerhand de eerste gastenaccommodatie: twee safari-lodges in Afrikaanse stijl. Elke lodge is ruim, met twee slaapkamers, een badkamer, een open keuken- en woonruimte, airconditioning en een uitnodigende voortuin. Deze lodges bieden een comfortabel glamping-ervaring die de charme van de natuur combineert met moderne gemakken.

Tegenover de safari-tenten, zie je aan de andere kant een privé casita. Deze casita is nog een gastenverblijf met twee slaapkamers, één badkamer en een open leef- en keukenruimte. Het beschikt over een privéterras met een pergola en kunstgras. Achter de casita bevindt zich een fantastische schaduwrijke buitenkeuken, volledig uitgerust om te koken en buiten te dineren. Er is ook een wasmachine en een opslagruimte voor brandhout, wat gemak en comfort biedt voor langere verblijven.

Verder langs de safari-lodges en de casita vind je aan de linkerzijde de gemeenschappelijke voorzieningen voor gasten met campers. Dit omvat twee moderne toiletten en douches, evenals een afwasruimte. Verderop is er een aangewezen gebied waar in de toekomst een zwembad kan worden geplaatst. De aanvraag voor een zwembad van 5x10 meter is al ingediend en de noodzakelijke administratieve stappen zijn op orde zodat de nieuwe eigenaar het proces kan voortzetten.

Tussen de badkamers en de camperplaatsen ligt het gemeenschappelijke hart van de camping. Deze overdekte sociale ruimte bevat een volledig functionerende bar met elektriciteit en water, een barbecuegebied met een authentieke buiten pizzaoven en een pétanque-baan. Gasten kunnen ook genieten van darts, tafeltennis, tafelvoetbal en avonden bij het verzonken zitplaats-buitenhaard.

Tot slot, aan de rechterkant vind je de 4 camperplaatsen, elk uitgerust met elektra, water en afval.

Afgescheiden van de camping en met eigen privé-straattoegang staat het prachtig onderhouden moderne en stijlvolle huis, gebouwd in 2016 en met ongeveer 170 m² aan bebouwde oppervlakte, inclusief terrassen. De villa is ook discreet toegankelijk via een privéomheind ingang vanaf de camping, wat flexibiliteit biedt zonder afbreuk te doen aan de privacy.

De woning is volledig uitgerust en doordacht ingedeeld, met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite. De woonruimte is licht en ruim, met een royale open-plan woonkamer-eetkamer, die aansluit op de moderne, volledig uitgeruste keuken die is ontworpen voor zowel comfort als praktisch gebruik.

Buiten komt het huis echt tot zijn recht. Een omsloppen veranda rondom het huis biedt uitzicht op een privézwembad en een prachtig aangelegde tuin. Er is ook een speciale barbecueplek, ideaal voor entertainment of ontspannen buiten wonen. De gehele villa is volledig omheind en geniet van volledige privacy ten opzichte van de camping, waardoor het een waar zelfstandig woonhuis is.

Zowel de villa als de camping worden aangedreven door een geavanceerd zonne-energiesysteem met 30 zonnecellen, twee lithiumbatterijen met een totale capaciteit van 12 kWh, en het hoofdgebouw van de villa heeft een zonneboiler. Daarnaast profiteert de woning van een privé grondwaterput en blijft deze aangesloten op de hoofdnetwerken voor elektriciteit en water, wat zowel duurzaamheid als zekerheid van levering biedt.

Het volledige perceel beslaat ongeveer 12.000 m² en ligt in het rustige platteland, op slechts 1,5 km van het dorpscentrum. Het gebied is vlak en uitmuntend geschikt voor fietsers en wandelaars. De stranden van de Costa Blanca liggen op slechts 15 minuten rijden, en Alicante luchthaven is in ongeveer 25 minuten bereikbaar.

De stad biedt alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder supermarkten, cafés en hoog aangeschreven restaurants, terwijl het toch de charme van een traditionele Spaanse dorpskern behoudt. De ligging maakt het mogelijk om te wonen en te werken omgeven door de natuur, met zonnige zomers, milde winters en een echte gevoel van rust.

Potentieel en toekomstige visie:
Dankzij de ruime kavel, slimme indeling en rustige landelijke omgeving biedt dit pand veel meer dan een privéwoning met een camping. Het leent zich natuurlijk voor een scala aan alternatieve of aanvullende toepassingen, zoals een retraite- of wellnesscentrum gericht op yoga, meditatie of ontspanning, een werkplaats of trainingslocatie, een inspirerende basis voor professionals of creatieve ondernemers, of zelfs een zorgvuldig beheerde evenementenruimte voor privé vieringen, familiereünies of bedrijfsretreats.

Dit is een zeldzame kans om een pand te verwerven dat een hoogwaardige privéwoning combineert met een gevestigde hospitality-infrastructuur, met flexibiliteit, inkomstenpotentieel en langetermijnvisie, allemaal op één uitzonderlijke locatie.

De bedrijfsinfrastructuur is al aanwezig, met de camping die opereert onder een Spaanse "sociedad limitada" en een volledig technisch projectdossier is beschikbaar. Hoewel elke vergunningsprocedure opnieuw begonnen moet worden, liggen de basiswerkzaamheden en rapporten gereed voor hergebruik. Samengevat is de landelijke eco-camping een turnkey-opzet op eigen aparte kavel, die een combinatie biedt van landelijke rust, comfort en een volledig uitgeruste bedrijfsinfrastructuur die kan doorgaan of uitgebreid kan worden.