Flat te koop in El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorca

Bij de ingang van Migjorn Gran, komende via de weg van Ferreries, presenteren wij deze heldere derde verdieping met spectaculaire uitzichten op de barranc de S´Engolidor. Hoewel het een derde verdieping zonder lift is, zijn de trappen om er te komen comfortabel en voor we het weten staan we voor deze prachtige woning.

Ruimte is de eerste eigenschap die onze aandacht trekt. Het biedt meer dan 120m2 gebouwd, waarvan 116m2 bruikbaar. Bij binnenkomst zien we de twee duidelijk onderscheiden zones. Aan de linkerkant een ruime woonkamer met grote ramen die veel licht in de ruimte brengen. De onafhankelijke en gerenoveerde keuken opent zich naar deze ruimte. Een gang aan de rechterkant van het pand geeft toegang tot de drie goed formaat dubbele slaapkamers en een kleinere kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar waar een bed in kan worden geplaatst om de vierde individuele slaapkamer te creëren.

De gang eindigt in de ruime wasruimte, volledig afgesloten met climalit en met de zo gewenste uitzichten op de barranc de S´Engolidor. In deze wasruimte hebben we de boiler die wordt verwarmd met zonnepanelen die zich op het gemeenschappelijke dak van het pand bevinden.

Dit appartement is een blanco canvas waar je je nieuwe leven kunt schilderen. Gemeubileerd en ingericht naar jouw smaak, is het klaar om in te trekken. Dubbel glas ramen, nieuwe water- en elektriciteitsinstallaties. Licht, ruimte, de prachtige stranden van Santo Tomás, Adeodato en het spectaculaire ongerepte strand van Binigaus, en wonen in een dorp waar je je één voelt met de familie die de inwoners van Migjorn vormen, zijn de perfecte ingrediënten om contact met ons op te nemen, het te bezoeken en het te kopen.

De verkoopprijs van het pand is 282.000€ en omvat de kosten van het makelaarskantoor, die overeenkomen met 5% plus de bijbehorende BTW voor deze diensten. Deze prijs omvat niet de ITP- of BTW-belasting, waarvan het percentage 8% is, en de notariskosten of registraties, die ruwweg worden geschat op 2% van de verkoopprijs en die moeten worden betaald bij het ondertekenen van de bijbehorende openbare akte.

Het percentage van de belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de openbare akte en kan variëren, afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingbetaler.

Registratie ROAIIB – GOIBE739576/2024.