Flat te koop in El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Minorca

Bij de ingang naar Migjorn Gran, komende vanaf de Ferreries-weg, presenteren wij u deze heldere derde verdieping met spectaculaire uitzichten op de barranc de S´Engolidor. Hoewel het een derde verdieping zonder lift is, zijn de trappen om eruit te komen comfortabel en voor je het weet staan we voor dit wonderbaarlijke appartement.

De ruimtelijkheid is het eerste kenmerk dat ons opvalt. Niet voor niets biedt het meer dan 120 m2 gebouwd, 116 m2 daarvan bruikbaar. Bij binnenkomst zien we de twee duidelijk onderscheiden zones. Links een ruime woonkamer met eetkamer en grote raampartijen die de ruimte veel licht geven. De zelfstandige en gerenoveerde keuken opent zich naar dezelfde ruimte. Een gang rechts van het pand geeft toegang tot de drie dubbele slaapkamers van zeer mooie grootte en een kleinere kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, maar waar men een bed in kan zetten en zo de vierde individuele kamer kan hebben.

De gang eindigt bij de wasruimte van zeer goede grootte, volledig afgesloten in climalit en met het felbegeerde uitzicht op de barranc de S´Engolidor. In die wasruimte bevindt zich de boiler die wordt verwarmd door zonnepanelen die op het gemeenschappelijke dak van het pand liggen.

Dit appartement is een blanco schilderij waar je je nieuwe leven op kunt schilderen. Gemeubileerd en naar smaak ingericht, klaar om zo in te trekken. Dubbel glas, zowel watervoorziening als elektrische installaties zijn nieuw. Licht, ruimtelijkheid, de prachtige stranden van Santo Tomás, Adeodato en het spectaculaire ongerepte strand van Binigaus en wonen in een dorp waar je je één voelt met de familie die de bewoners van Migjorn vormen, zijn de perfecte ingrediënten om contact met ons op te nemen, het te bezoeken en te bemachtigen.

De verkoopprijs van het pand is 295.000€, inclusief de makelaarskosten, wat overeenkomt met 5% plus btw voor deze diensten. Deze prijs omvat niet de verschuldigde ITP- of btw-taks, waarvan het percentage 8% is, en de notariële en registratierechten, die naar schatting 2% van de verkoopprijs bedragen en bij ondertekening van de desbetreffende akte openbaar moeten worden betaald.

Het percentage belastingen wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van het openbaar akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingplichtige.

Registro ROAIIB – GOIBE739576/2024.