Hotel te koop in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exclusieve investeringskans in San Martín de Tesorillo
Moderne hostel met restaurant/bar en 3 ruime huurappartementen
Locatie: In het hart van de Polo-zone – Slechts 10 minuten van Sotogrande

Algemene beschrijving
• Vier verdiepingen hoog gebouw op een bevoorrechte locatie
• Gelegen in San Martín de Tesorillo, in het hart van de Polo-zone, op slechts 10 minuten van Sotogrande
• Gebouwd naast een avocado-vallei
• Sterk zichtbare en toegankelijke hoeklocatie

Etage 1 – Garage
• Oppervlakte: 240 m²
• Metalen deuren
• Toegang vanaf de weg onderaan achter het hostel
• Open ruimte met een aparte kamer (momenteel gebruikt voor sportopslag, fietsen, etc.)
• Ideaal om te verbouwen tot kantoor
• Ingangsinstallatie elektriciteit

Etage 2 – Restaurant en bar op straatniveau
• Oppervlakte: ca. 223 m²
• Succesvol en drukbezocht bar/restaurant
• Buiten terras om buiten te eten (tafels, stoelen, parasols)
• Voorzieningen voor heren- en damestoiletten
• Volledig uitgeruste professionele commerciële keuken
• Uitgebreide onbelegen ruimte met glazen wanden van vloer tot plafond en uitzicht op de avocado-vallei
• Plattegronden ontworpen voor een haute cuisine-restaurant
• Ook ideaal voor evenementen, nachtbar met live muziek of galerie

Etage 3 – Hostelkamers
• 8 tweepersoons/driepersoons kamers, elk met eigen badkamer (witte tegels met cobaltblauwe accenten) Sup. 223 m2
• Zeer populair en met hoge bezettingsgraad, vooral in Polo-seizoen
• Slechts 6 km van Sotogrande
• Documentatie en cijfers beschikbaar op aanvraag

Etage 4 – Appartementen
• Drie appartementen in totaal, Sup 223 m2:
• Appartement 1: Twee slaapkamers, keuken/eetkamer/woonkamer, badkamer met douche
• Appartement 2: Onafhankelijk, drie slaapkamers
• Eigenaar-appartement: Luxe appartement met 3 slaapkamers, ruim en licht
• Moderne, volledig uitgeruste keuken
• Volledig betegelde badkamer met douchecabine, toegang via dubbele deuren

Dakterras en belangrijkste installaties
• Panoramisch uitzicht
• Drie grote zonnepanelensystemen voor warm water in de zomer
• Fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit opwekt (het overschot wordt aan het net geleverd)

Het koppel
Deze eigendom is veel meer dan bakstenen en cement: het is de deur naar hoge rendementen in een van de meest dynamische regio’s van Andalusië. Met het polo-seizoen, jaar rond toerisme en Sotogrande op korte afstand, is het potentieel om inkomsten te verhogen enorm.
Groot uitbreidingspotentieel – meer ruimte voor restaurant, evenementen, boutique-hotelconcept of meer accommodatie
Bestaand en succesvol bedrijf – restaurant en hostel leveren al inkomsten op
Bevoorrechte locatie in een toeristische zone – trekt bezoekers uit alle landen het hele jaar door