Flat te koop in El Palo, Málaga stad, Málaga

We presenteren een appartement van 108 m² bebouwd oppervlak, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Málaga: El Palo, een buurt die bekendstaat om haar traditionele sfeer, winkels en nabijheid van de zee.

De woning beschikt over een ruime, zeer lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras van 32 m², een perfecte plek om buiten te eten, met het gezin samen te komen of gewoon aan het einde van de dag te ontspannen. De keuken is apart, heeft veel opbergruimte en staat in verbinding met een praktische bijkeuken.

Er zijn 4 slaapkamers, waardoor dit een ideale woning is voor gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werkkamer, inloopkast of logeerkamer. Een van de slaapkamers was vroeger een badkamer, waardoor het mogelijk is om desgewenst een tweede badkamer terug te brengen. Daarnaast beschikt de woning over inbouwkasten, airconditioning en een berging, voor extra comfort en opbergruimte.

Bovendien is er een parkeerplaats voor een motor inbegrepen, erg handig in een wijk waar parkeerruimte beperkt kan zijn.

Dit appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een lift en is op het noorden georiënteerd. Het biedt rust en het hele jaar door een aangename temperatuur. De ligging is uitstekend, met alle voorzieningen in de buurt: supermarkten, openbaar vervoer, groene zones en natuurlijk de boulevard van El Palo, op slechts enkele minuten afstand.

Een veelzijdige en comfortabele woning met veel potentieel in een van de meest gewilde wijken van Málaga.

Overeenkomstig het bepaalde in art. 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende bedragen:
Belastingen ten laste van de koper.
In geval van btw geldt het op dat moment geldende tarief van 10% (Ley 37/1992, van 28 december, betreffende de belasting over de toegevoegde waarde).
In geval van ITP wordt de belasting berekend over de hoogste van de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3,5% tot 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, alles overeenkomstig Real Decreto Legislativo 1/1993, van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de belasting op vermogensoverdrachten en gedocumenteerde rechtshandelingen wordt goedgekeurd.
Notaris en kadaster: hiervoor gelden wettelijk vastgestelde tarieven. De geschatte kosten bedragen circa 1.500 € voor de notaris en circa 500 € voor het kadaster (respectievelijk Real Decreto 1426/1989, van 17 november, waarbij het tarief voor notarissen wordt goedgekeurd, en Real Decreto 1427/1989, van 17 november, waarbij het tarief voor registerhouders van onroerend goed wordt goedgekeurd).
Als financiering via een bank nodig is, moeten de bijkomende kosten met de financiële instelling worden overeengekomen.