Flat te koop in Pego, Alicante

Voordat we beginnen, laat me een directe vraag stellen: ben je op zoek naar een woning… of ben je op zoek naar een goede vastgoedbeslissing?
Nu gaan we naar dit onroerend goed.
Stel je voor dat je in een vierde verdieping woont, met veel natuurlijk licht, vrij uitzicht over Pego en zonder buren boven je. Dit appartement van 107 m² gebouwd, tweedehands, gebouwd in 1978, is een eerlijke, duidelijke optie met ruimte voor verbetering, iets wat steeds moeilijker te vinden is.
De woning is verdeeld in een entreehal die de ruimtes goed ordent, een grote woonkamer met eethoek en balkon en zuidwestelijke ligging, waar de middagzon naar binnen komt, een aparte keuken met opbergruimte en wasruimte, drie slaapkamers, twee dubbele en één interne enkele, en een badkamer. Daarnaast bevat het een garage van 12 m² voor een kleine auto, wat zeer gewaardeerd wordt in stedelijke gebieden.
Het is een vierde verdieping zonder lift. Juist omdat er geen lift is, is de prijs betaalbaarder. Daarvoor krijg je wel meer licht, ventilatie, minder lawaai, minder vocht en meer privacy.
De woning heeft updating nodig van de buitenafsluiting en extra verwarming/koeling. Niets verbergen. Niets opgepoetst. De ramen zijn van aluminium zonder dubbel glas, er zijn rolluiken, intercom, TV-antenne, kasten in de gang, houten deuren en vloer van keramisch gres. De inbegrepen apparaten koelkast en wasmachine zijn nieuw, en de prijs omvat meubels en apparaten.
Het gebouw is rustig: slechts vier verdiepingen en acht woningen. De lasten zijn laag: IVB 280 € per jaar, afval 170 € per jaar en gemeenschap slechts 10 € per maand. Ja, je leest het goed.
Laten we nu praten over de omgeving, want hier ga ik niet op houden. Voordat je de flat bezoekt, nodig ik je uit de wijk zelf te leren kennen. Wandel door de buurt. Ga zitten in het park dat op slechts 10 meter afstand is. Kijk naar de voorzieningen, de winkels, de sfeer. Als je van de flat houdt maar niet van de omgeving, ben je waarschijnlijk je tijd… en de mijne aan het verspillen.
Pego is een veilige, residentiële en goed verbonden gemeente. Je hebt scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, lokale winkels en markten. Je bent in 10 minuten rijden op stranden zoals Oliva of Denia, naast het Natuurpark Marjal de Pego-Oliva, en goed aangesloten op de AP7 en de N332. Luchthavens van Alicante en Valencia op iets meer dan een uur rijden.
Laatste vraag, en misschien wel de belangrijkste: weet je echt wat je budget is? Als je financiering nodig hebt, praat eerst met je bank. Het kennen van je werkelijke capaciteit zal frustraties voorkomen.
Deze flat is voor wie op zoek is naar levenskwaliteit, licht, rust en een verstandige aankoop tegen een goede prijs. Het is niet voor wie haastig koopt. En dat, geloof me, is een voordeel.