Bouwgrond te koop in Madrid stad, Madrid

Dit stedelijke perceel te koop op een toplocatie in Madrid. Het is gelegen in het noordoosten van Madrid, in de woonwijk Canillas, dicht bij belangrijke wegen, winkelgebieden en voorzieningen, en met uitstekende toegang tot zowel het stadscentrum als de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Het perceel heeft een oppervlakte van 860 m² en een geschatte bebouwbare oppervlakte van 695 m² boven de grond, plus de mogelijkheid om een kelderverdieping te bouwen die bestemd is voor een garage en andere bijgebouwen.

De belangrijkste onderscheidende kenmerken zijn het royale bebouwbare oppervlak, de mogelijkheid om het perceel te splitsen in twee kavels voor de bouw van twee halfvrijstaande woningen, en de dubbele oriëntatie aan twee straten. Het driehoekige perceel kan worden opgedeeld in twee gelijke kavels, elk met een eigen tuin en aparte toegang. De bouwvoorschriften staan bovendien de bouw van drie verdiepingen plus een kelder toe. Daarnaast wordt de aanleg van privé-groenvoorzieningen en het gebruik van duurzame oplossingen zoals groene daken, pergola's en zonnepanelen aangemoedigd, wat het thermisch comfort en de algehele milieuprestaties van het pand verbetert.

De combinatie van een hoge bouwbaarheid, een goede oriëntatie, een duidelijk regelgevingskader en eisen op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars, investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige, moderne woning in Madrid.

Binnenin heeft elk appartement een bebouwde oppervlakte van circa 335 m². De kelder is ontworpen voor meerdere parkeerplaatsen, bergingen en technische ruimtes, en zou, mits aan de ventilatie- en gezondheidseisen wordt voldaan, ook gebruikt kunnen worden voor andere doeleinden zoals een fitnessruimte of speelkamer.

Op de begane grond zou de indeling ruimte kunnen bieden aan een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot de tuin, een royale keuken met toegang tot een buitenterras met een eethoek voor de zomer, een gastenbadkamer en, indien gewenst, een kantoor of logeerkamer; dit alles met inachtneming van de eisen voor buitenruimtes zoals vastgelegd in de regelgeving van Madrid.

De bovenverdiepingen zullen worden gebruikt voor de slaapvertrekken en meer privéruimtes, waaronder een master suite met en-suite badkamer en kleedkamer, evenals extra tweepersoons- of eenpersoonsslaapkamers, die allemaal buiten liggen, met bijbehorende badkamers en gangen die voldoen aan de minimale vrije breedte- en hoogte-eisen.

De regelgeving vereist dat alle bewoonbare ruimtes voldoende natuurlijk licht en ventilatie hebben, wat het gebruik van grote ramen en erkers stimuleert om de lichtinval te maximaliseren. Bij de interieurafwerking kan prioriteit worden gegeven aan comfort en energie-efficiëntie, en kunnen moderne klimaatbeheersings- en duurzame energiesystemen worden geïntegreerd.