Appartement te koop in Málaga stad, Málaga

Als de ideale woning die je zoekt een bevoorrechte locatie, uitstekende connectiviteit en een emblematisch gebouw in het historische centrum moet hebben, dan is deze exclusieve parel in het hart van Málaga iets voor jou.

Gelegen in het prestigieuze gebouw Félix Sáenz, dat wordt beschouwd als een van de mooiste en meest representatieve historische gebouwen van de stad, combineert deze woning de traditionele architectonische charme met het huidige comfort, ontworpen voor veeleisende klanten die karakter, kwaliteit en locatie waarderen.

Bovendien geniet je van uitstekende connectiviteit: directe toegang met de metro vanaf de luchthaven en aankomst bij het appartement ongeveer 5 minuten na het verlaten van het station, een buitengewone voordelen zowel voor residentieel gebruik als voor een tweede woning of investering.

En dat alles met een moeilijk te vinden toegevoegde waarde: ondanks de centrale ligging is het appartement verrassend rustig, wat rust en privacy biedt in het hart van de stad.

De woning is een elegante duplex. Op de begane grond vinden we de hoofdingang, een aparte, gemeubileerde en uitgeruste keuken, een gang en een praktische inbouwkast onder de trap. De woonkamer, gezellig en ingericht met moderne en functionele meubels, beschikt over een complete badkamer en een aparte ruimte met een schuifdeur, waardoor deze kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor gasten of voor meer veelzijdigheid in gebruik. De hele verdieping heeft houten vloeren en centrale airconditioning.

Vanaf het balkon geniet je van uitzicht op de straat Sebastián Souvirón en de omgeving, waarbij je de sfeer van het centrum ervaart met het voordeel van de binnenrust die deze woning kenmerkt.

De elegante trap verbindt met de bovenverdieping, waar we de zolder slaapkamer vinden, met twee dakramen en een berging, evenals een complete badkamer met douche. De ruimte beschikt ook over een royale inloopkast en een onafhankelijk airconditioning- en verwarmingssysteem van het split-type.

Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats apart en onafhankelijk van het appartement aan te schaffen (niet inbegrepen in de aangegeven prijs, beschikbaarheid op aanvraag).

De woning wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen en decoratieve elementen (te raadplegen).

Schatting van de kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastinggrondslag is de hoogste waarde tussen de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde. Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de notariële akte en de inschrijving in het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven. Indicatieve schatting tussen 500€ en 2.000€ voor notariskosten en tussen 250€ en 1.500€ voor registraties. Administratiekosten (indien vrijwillig ingehuurd, vrije honoraria): Schatting tussen 300€ en 500€. De kosten van de gemeentelijke meerwaarde zijn voor rekening van de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: 59.500€. (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt conform art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.