Villa te koop in Almassora / Almazora, Castellón

Independente villa met ruime kavel. Mogelijkheid tot 2 aparte woningen.
Eerste foto’s zijn niet realistisch. Ze laten zien hoe het eruit zou kunnen zien na verbouwing.

Villa met veel potentieel gelegen op een steenworp van het strand van Almassora, in een rustige omgeving en uitstekend bereikbaar met Castellón en Valencia.
De eigendom valt vooral op omdat de eerste verdieping een complete en onafhankelijke woonruimte vormt, bereikbaar via een ruime terass, en biedt bovendien de reële mogelijkheid om een tweede volledig onafhankelijke woning op de begane grond in te richten, gebruikmakend van de veranda’s, de bestaande toegang en de frontonzone, die eigen toegang en oprit heeft.

Een ideale optie zowel voor twee families, als om te wonen en een deel te verhuren, of zelfs voor toeristisch gebruik, gezien de nabijheid van de zee.

De villa staat op een perceel van 985 m² en beschikt over 360 m² gebouwd. De hoofdverdieping, ontworpen als een volledige woning, is verdeeld in een living-dining met open haard, aparte keuken, vier slaapkamers en twee volledige badkamers, naast een ruime L-vormige terras dat een deel van de woning omringt en licht en ruimte geeft aan alle vertrekken. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, plafondventilatoren, ramen en deuren die onlangs zijn vervangen, hekken, horren en waterontharder, wat comfort en efficiëntie gedurende het hele jaar garandeert.
De begane grond, met ongeveer 180 m², presenteert zich als een semi-onafhankelijke ruimte met mogelijkheid tot twee slaapkamers of meer, volledige badkamer, Turks bad en laundry-/bergruimte met voorraadkast, met binnen- en buitentoegang. Dankzij de indeling, de veranda’s en de reeds bestaande aparte ingang biedt deze verdieping een uitstekende basis om gemakkelijk om te vormen tot een tweede zelfstandige woning.
Buiten beschikt de eigendom over een grote zwembad omgeven door natuurlijk gras en bebossing, een halfopen carport voor twee voertuigen en een ruime frontonbaan met afdak, met meerdere mogelijkheden voor herinrichting. De woning beschikt bovendien over een privé- elevator die beide verdiepingen met elkaar verbindt, wat extra waarde toevoegt op vlak van comfort en toegankelijkheid.
Een veelzijdige villa, klaar om direct in te trekken, met meerdere gebruiksmogelijkheden en een prachtige ligging aan zee, perfect als familiehuis of als investering met hoge vraag.

Gezamenlijk betreft het een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning in een kalume omgeving aan zee, in een rustige en goed verbonden buurt dankzij de nabijgelegen toegangswegen tot de AP-7, de CV-10 en de N-340, die snelle verbindingen naar Castellón, Valencia en andere plaatsen mogelijk maken.
Hetstrand van Benafelí, ruim en gezinsvriendelijk, ligt op korte afstand en heeft een vernieuwde route die direct door het stedelijk gebied loopt, wat een ideale omgeving biedt voor wie kwaliteit van leven aan zee zoekt zonder in te leveren op comfort.

Investeerderskans - Verwachte winst.
Het pand biedt een uitstekende rente dankzij de reële mogelijkheid om de villa te splitsen in twee onafhankelijke woningen, wat verschillende exploitatiemogelijkheden mogelijk maakt:

Optie 1 · Residentiële verhuur (2 woningen)
Geschatte brutowinst: 7/8%.
Optie 2 · Mixed gebruik (wonen + verhuren)
Mogelijkheid om in de hoofdwoning te wonen en de begane grond te verhuren, waardoor stabiele inkomsten ontstaan die een groot deel van de maandelijkse betaling of woonlasten compenseren.
Optie 3 · Vakantie-/toeristische verhuur.
Dankzij de nabijheid van het strand, zwembad, lift en twee eenheden is de eigendom ideaal voor vakantieverhuur.

Waarde toevoeging voor investeerder:
- Dubbele woning mogelijk.
- Reeds bestaande onafhankelijke toegangen.
- Lage initiële investering voor exploitatie.
- Hoge vraag in kustgebied.
- medio-langetermijn herwaarderingspotentieel.