Huis te koop in Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Edifice met winstgevendheid in Santa María de Guía – Ideaal voor onmiddellijke investering

Te koop aangeboden gebouw momenteel in exploitatie, bestemd voor kamerhuur aan studenten van de Universiteit Fernando Pessoa. Het onroerend goed genereert stabiele maandelijkse inkomsten en biedt een bruto jaarlijks rendement van ca. 6,74% op de huidige prijs. Met minimale aanpassingen kan dit rendement oplopen tot 7,23%, waardoor dit pand een aantrekkelijke en actieve kans is vanaf de eerste dag.

De begane grond beschikt over een garage met capaciteit voor drie voertuigen in lineaire opstelling. De ruimte die oorspronkelijk als opslagruimte was bestemd, is aangepast tot een gemeenschappelijke zone voor de studenten, met een ruime woonkamer en een toilet, wat een comfortabele omgeving voor het samenleven biedt.

De eerste verdieping is volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een uitgeruste keuken. Alle installaties zijn vernieuwd: elektriciteit, sanitair en telecommunicatie. De tweede verdieping heeft dezelfde indeling; de badkamer en de deuren zijn al gerenoveerd, en slechts elektriciteit en sanitair hoeven nog geüpdatet te worden, wat eenvoudig en kosteneffectief kan worden uitgevoerd.

De topverdieping, type penthouse, is gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite, een keuken en een zonneterras met vrij uitzicht op de gemeente en op de bergen van Guía. Alle vertrekken zijn gemeubileerd en uitgerust met elektrodomestics en keukengerei, waardoor de verhuuractiviteit zonder onderbreking kan worden voortgezet.

Het gebouw verkeert in zeer goede algemene staat en de indeling maakt het mogelijk de huidige exploitatie te behouden of aan te passen naar andere bedrijfsmodellen zoals verhuur per verdieping, co-living of zelfs accommodatie met self-check-in. Daarnaast zijn technische verbeteringen gepland om het rendement verder te verhogen.
Een solide investering, al in gebruik, met veel vraag naar huur, bijgehouden onderhoud en echte groeimarge.