Bedrijf te koop in Alcalá de Xivert, Castellón

Finca met woning, restaurant, stierengevechtarena, zwembad en paardenstal in Alcalá de Xivert.

De veeteeltbedrijf beschikt over:

- Vergunning voor veeteelt voor 374 dieren.
- Volledig twee verdiepingen tellende woning van 262,75 m2
- Recreatieve vergunning (D.I.C.) tenthuis en zalen voor evenementen met restauratie.
- Stierenvechtarena met tribunes en capaciteit voor 297 personen.
- Zwembad met chill-out zone.
- Paardenstal.
- Recreatieve zones.
- Eetzaal/zaal voor 160 personen en volledige keuken.
- Servies, ronde en lange tafels met bijpassende stoelen voor de capaciteit van het complex.
- Museum en conferiekamer aangepast aan zaal met capaciteit van 80 personen. (totaal beide zalen 363,65 m²).
- Overdekte ruimte met open zijden met capaciteit van 80 personen.
- 10 badkamers plus voorzieningen voor mindervaliden.
- Kamer met badkamer en douche voor de dienst.
- Een gemiddelde van 140/160 reproductieve koeien, evenals hun veulen, opfok en vetstellend.
- Diverse bewezen hengsten.
- Privé waterrechten voor gemeenschappelijke beregening.
- Drinkwater uit het gemeentelijke distributienet.
- Elektriciteit 220V en 380V.
- Fotovoltaïsche installatie met batterijen, driefasen, van 10 kV.
- Geautoriseerd desinfectiecentrum.
- 24.010 m² in de recreatieve zone.
- Ongeveer 65.000 m² omheiningen en zanderij met beregening.
- Ongeveer 250.000 m² grond voor weidegang en omgrensde hokken met watervoorziening uit een boor voor het vee. Een deel ervan ligt in het Gemeentelijk Omgevingsplan als servicezone (stijgend de waarde van het land). Langs de grenzen van het perceel loopt een lijn afkomstig van het elektriciteitsnet.
- 585 m² overdekt voor machines en gereedschappen.
- 1870 m² overdekt voor de vee-schuur.
- Hokken, hekken en omlijsting in de drie veezones.
- Veekas voor het vervoer van dieren.
- Twee New Holland-traktoren met vierwielaandrijving van 90 en 110 pk met frontlader, respectievelijk 4.020 u en 1.300 u gebruik.
- Werktuigen en kooks voor de voorste lepels van de tractoren.
- Volvo BL71 rupskraan, met hamermachine en compleet bestek voor lepels van ongeveer 4.000 uur.
- Een Deutz-traktor van 60 pk.
- Een molen voor veevoer met bijproducten.
- Een cultivator.
- Een ladingskist voor het verspreiden of ophalen van mest.
- Ergten om de aarde te bewerken.
- Twee zaaimachines merk Sola.
- Een diesel heftruck merk Ausa.
- Een mengwagen voor veevoer merk Tatoma vertical met dubbele schroef, homologeerd van 16 m³, roestvrij stalen uitneem en klaar voor gebruik.
- Een kleine 48 pk John Deere-traktor met toebehoren en twee aanhangwagens.
- Scania 94D 260 pk containertransportwagen, met 304.000 km, met Meller haak 18 ton.
- Acht containers voor hijsgereedschap, verschillend voor voer.
- Een platform voor het vervoer van stro en graan in ruw.
- Twee galvaniseerbare hoepelsilos voor voer.
- Een 1000-liter zuiger fisser.
- Een treinwagentje met zitplaatsen, dubbel as, voor rondleidingen.
- Heel het handgereedschap dat nodig is op de boerderij.

Te benadrukken:

- Er bestaan geen schulden, leasing of embargo’s op enig terrein, maquinaria of enig onderdeel van de hele exploitatie.
- Alles is vrij van lasten.
- Het tenthuis voert ongeveer 75 voorstellingen per jaar uit, met een gemiddelde van ongeveer 48.000 € exclusief btw per jaar. Plus de winstgevendheid bij evenementen waar catering en restauratie worden verzorgd. En er worden gemiddeld 65/75 dieren getast buiten de shows, die tussen de 25.000 euro per seizoen liggen.
- De economische kosten van het vee bedragen ongeveer 22.000/24.000 euro per jaar de afgelopen vijf jaar. Omdat het eigendom over de opneming van bijproducten in nabijgelegen bedrijven en coöperaties beschikt, waardoor de kosten aanzienlijk dalen.
- De veeteelt beschikt over een markt voor de verkoop van rammen voor de stierenvechten met hoge economische waarde.
- De subsidies van de exploitatie variëren tussen 75.000/85.000 euro per jaar.
- Dode dieren worden in het slachthuis geslacht voor halal-veilig verkoop op de eigen markt. En schommelt tussen ongeveer 20.000 euro per jaar netto.
- Het complex heeft een zeer goed uitgeruste locatie, met toegang tot de hoofdweg via een weg, en zijn binding met de veeteelt voegt waarde toe aan de locatie ten opzichte van andere zones van de gemeente. De ligging is ideaal voor de ontwikkeling van dit soort activiteit. Het ligt op gelijke afstand van de twee dorpen Alcalá en Alcossebre en nauwelijks verwijderd van het stedelijk centrum, en tegelijkertijd zeer goed bereikbaar voor dit soort activiteiten via de weg die leidt naar de zuidelijke toegang van de CN-340 via de geplande Nieuwe Boulevard.