Commercieel te koop in Los Ángeles, Alicante stad, Alicante

Commerciële investeringsmogelijkheid in Los Angeles, Alicante REF. a3357

Commerciële panden te koop op de begane grond, volledig open in het gebouw, gerenoveerd en klaar voor gebruik. Oppervlakte van 50 m², met een rookuitgang die door de gemeenschap is goedgekeurd. Verkoopprijs: €110.000.

Huurpotentieel: 700 €/maand + btw (geschikt voor horeca of commerciële activiteiten).
Initiële bruto jaarlijkse opbrengst: 7,64% (€8.400/jaar).

5-jaars rendementsprojectie (inclusief conservatieve herwaardering van 4% per jaar):

Totale huurinkomsten: €42.000

Opgekropte vermogenswinst door herwaardering: €23.800

Geschatte waarde van activa in het vijfde jaar: €133.800

Totaal rendement op investering (huur + vermogenswinst): €65.800

Gecombineerd geannualiseerd rendement (ROI): 9,7%

Belangrijke technische kenmerken:

Belangrijke certificering: Erkende rookgelegenheid, die hospitality-activiteiten toestaat (cafetaria, bar, fastfood).

Staat: Open plan en volledig gerenoveerd, met elektrische en sanitaire installaties voorbereid. Kant-en-klare investering.

Flexibiliteit: Optimale oppervlakte voor kleine winkels, voedselbedrijven, openbare diensten of showrooms.

Strategische ligging in Los Angeles:

Geconsolideerd commercieel en woongebied, met een hoge voetgangersverkeers- en bevolkingsdichtheid.

Uitstekende verbinding: Naast tramhaltes (L2) en bussen, met een grote toestroom van universiteitspubliek, bewoners en dagelijks verkeer.
Omgeving met hoge commerciële vraag: Omringd door flatgebouwen, wat potentiële lokale klanten garandeert. Gebied met een tekort aan lokalen met een rookvergunning.

Onderhoudsarme en veeleisende commerciële investeringen:
Dit pand biedt een unieke kans om een commercieel bezit met een cruciale vergunning (rookuitgang) te verwerven in een gebied van Alicante met grote dynamiek. Het biedt directe en stabiele rendementen, met als extra voordeel van waardestijging in een commerciële vastgoedsector met minder beschikbaar aanbod.