Huis te koop in Marbella, Málaga

Indrukwekkende duplex in het hart van Marbella – Een bevoorrechte locatie in een exclusieve en rustige gemeenschap

Mis geen kans om dit spectaculaire duplex te bemachtigen, gelegen in de begeerde Urbanización El Vergel, een charmante en gezellige afgesloten complex in het hart van Marbella, aan de prachtige Costa del Sol. Deze buurt staat bekend om zijn rustige sfeer, prachtige rijpe tuinen omgeven door hoge bomen, een gemeenschappelijk zwembad, barbecue- en ontspanningsruimtes, alles wat zorgt voor maximale privacy tussen een beperkt aantal bewoners. Gelegen in het geografische hart van Marbella bent u slechts enkele minuten verwijderd van het betoverende oude centrum met zijn bloeiende pleinen en historische karakter, evenals van de gezellige winkels en restaurants aan de Avenida Ricardo Soriano, en op slechts 7 minuten lopen van het zachte zandstrand van Playa del Faro. De essentiële voorzieningen, zoals supermarkten, apotheken, crèches, scholen en lycea, bevinden zich op korte rijafstand, wat het de ideale omgeving maakt voor gezinnen. Bovendien zorgt een snelle verbinding met de A-7 voor slechts 5 minuten naar het winkelcentrum La Cañada en nauwelijks 3 minuten naar het treinstation van Marbella. In een markt die een prijsstijging van 15% verwacht tegen 2025, met gemiddelde waarden die €5.258/m² bereiken, biedt dit pand een uitstekende investering, met huurrendementen tussen 6 en 11% in gewilde gebieden.

Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 254 m² (volgens taxatie) is dit pand verdeeld over begane grond, eerste verdieping, penthouse en halfzolder, met een volledig buitenlands ontwerp. Het beschikt over een privé-ingang met een toegangsweg, twee toegewezen parkeerplaatsen en een geïsoleerde tuin die maximale privacy garandeert. Binnen vindt u vier slaapkamers (twee met en-suite badkamer), drie extra badkamers en een gastentoilet, evenals een ruime woonkamer-eetkamer die uitkomt op een moderne uitgeruste keuken met een warmteverdelingsopen haard. De halfzolder biedt drie flexibele kamers voor diverse doeleinden. Geniet van gedeeltelijk uitzicht op zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust, aangevuld met nieuwe aluminium dubbel beglaasde ramen die het comfort verbeteren. Deze woning is onmiddellijk bewoonbaar en beschikt over een geldig energiecertificaat.

De gemeenschap, hecht en gastvrij, straalt een vriendelijke sfeer uit, met goed onderhouden tuinen.