Flat te koop in El Barri Gòtic, Barcelona stad, Barcelona

Prachtige herenhuis-appartement met renovatie nodig te koop in historisch pand, naast Las Ramblas en Calle Ferran. Een juweel met veel potentieel in het hart van Barcelona.

Op een absoluut bevoorrechte locatie, in het historische centrum van Barcelona, bevindt zich deze extraordinare woning die gerenoveerd moet worden, gelegen op de tweede verdieping (derde woonlaag) van een elegante klassieke finca gebouwd in 1900. Met ingang vanaf de iconische Calle Ferran en op korte afstand van Las Ramblas biedt deze woning de charme van de traditionele Barcelonaanse architectuur, gecombineerd met het onovertroffen dynamiek van de oude stad.

Locatie is een van de belangrijkste troeven: wonen hier betekent genieten van de levendige sfeer van de gotische wijk, omgeven door historisch erfgoed, karaktervolle boetieks, eersteklas restaurants en een ongeëvenaard cultureel aanbod. Op korte loopafstand vindt men de Boquería-markt, het Gran Teatre del Liceu, Plaça Sant Jaume en de zee, alles perfect verbonden met het openbaar vervoer.

De woning draait om een grote centrale patio, die het lumineuze hart van de hele flat wordt. Dankzij deze indeling geniet elke kamer van natuurlijk licht in de loop van de dag, wat vooral waardevol is in het historische centrum.
Het pand beschikt over een ruime woon-eetkamer met toegang tot een buitenbalkon aan de hoofdstraat, waardoor er veel natuurlijk licht direct van buiten binnenkomt. De keuken heeft een généreuze afmeting en biedt een groot renovatiepotentieel, met een aparte wasruimte.

Beschikt over een en-suite slaapkamer met privébadkamer en toegang tot een balkon, een dubbele kamer met kleedkamer en eveneens uitgang naar balkon, twee middelgrote kamers, een grote opslagruimte en een verdelingsruimte die vele herverdelingsmogelijkheden biedt. Naast de en-suite badkamer beschikt de woning over een tweede complete badkamer en een extra toilet.

Onder de originele elementen die bewaard blijven, vallen de hidráulische mozaïekvloeren in uitstekende staat en de hoge plafonds met de traditionele Volta Catalana en houten balken, die karakter en authenticiteit aan elke hoek geven.

Als exclusieve meerwaarde bevat dit magnifieke pand een privé-zonne-terras van 50 m², ideaal om een spectaculaire buitenruimte te creëren met uitzicht op de historische skyline van Barcelona. Een unieke ruimte om te genieten van het Mediterrane klimaat, te ontspannen, te zonnen of speciale momenten buiten te delen.

Een unieke kans om uw huis aan te passen in een van de meest emblematische wijken van Barcelona.

Het aanschaffen van een pand dat gerenoveerd moet worden, zoals dit, biedt een groot voordeel: het stelt u in staat het volledig aan te passen aan uw smaak en behoeften, de indeling en afwerkingen te herontwerpen om een werkelijk uniek en maatwerkruimte te creëren, met respect voor het historische karakter van het pand, allemaal op een onverslaanbare locatie en met gegarandeerde waardestijging dankzij de toekomstige liftinstallatie.

Ideaal zowel als hoofdwoning, tweede verblijf of hoogwaardige investering in een van de meest ambitieuze en gevraagde locaties van de stad.