Flat te koop in La Barceloneta, Barcelona stad, Barcelona

Je zult graag weten:
· Appartement te koop in de Barceloneta, Barcelona, met 2 slaapkamers en een balkon, momenteel verhuurd.
· Gelegen op de 4e verdieping van een klassiek gebouw uit 1961 zonder lift.
· Het is in goede staat.
· Grote woonruimte met woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste open keuken. De ruimte heeft 4 ramen, waarvan er één toegang geeft tot een balkon met uitzicht op het strand van Sant Miquel.
· Er zijn 2 grote en lichte slaapkamers met buitenramen en inbouwkasten.
· Het beschikt over 1 complete badkamer.
· Parketvloeren, buitenramen van aluminium.
· Voorzien van verwarming via radiatoren.
· Het is verhuurd tot maart 2030 met een bruto jaarlijkse rendement van 4%.
· De gepubliceerde prijs van het onroerend goed zal worden verhoogd met de volgende bedragen ten laste van de koper:
· Belastingen:
· Tweedehands: ITP (Belasting op Overdrachtsbelasting) berekend op de hoogste waarde (verkoopprijs of Referentiewaarde van het Kadaster). In Catalonië is het algemene tarief 10% (of 11% voor het deel dat meer dan 1.000.000 € bedraagt). Er zijn verlaagde tarieven (5% of 7%) voor jongeren onder de 33 jaar, grote gezinnen of mensen met een handicap, onderhevig aan inkomenseisen.
· Notaris- en registratiewerkzaamheden:
· Notaris: De notariskosten variëren meestal tussen 0,3% en 0,5% van de verkoopprijs (indicatieve bedragen volgens de officiële tarieven vastgesteld door de Staat).
· Kadaster: De inschrijvingskosten liggen meestal tussen 0,1% en 0,25% van de verkoopprijs.
· Opmerking: Deze bedragen zijn schattingen en zijn afhankelijk van de complexiteit van de akte, het aantal pagina's en de waarde van het onroerend goed; ze vormen geen bindende offerte.
· Financiering:
· Indien u een hypotheeklening nodig heeft, dienen de taxatiekosten en mogelijke bankverbindingen rechtstreeks bij uw financiële instelling te worden geraadpleegd.
· Informatieve opmerking: Voor een nauwkeurige berekening van de uiteindelijke prijs en de totale kosten volgens uw persoonlijke omstandigheden (vooral met betrekking tot mogelijke belastingkortingen), raden wij aan een gepersonaliseerde offerte aan te vragen.

Het is bijzonder vanwege:
· De locatie is ongeëvenaard, met het strand op een steenworp afstand om op elk moment van de zee en de zon te genieten. Bovendien is het omringd door een levendig gastronomisch aanbod en alle noodzakelijke diensten voor een comfortabel en praktisch leven.
· Perfect verbonden, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en meerdere busverbindingen, zal het verplaatsen door de stad een genoegen zijn.
· In goede staat, biedt dit ongemeubileerde appartement je de kans om elke ruimte naar jouw smaak te personaliseren.