Commercieel te koop in Santa Lucía de Tirajana, Gran Canaria

Exclusieve ruimte aan de Calle Tacoronte, Vecindario, in onberispelijke staat en klaar om te beginnen met werken. De zuidelijke oriëntatie vult de ruimte de hele dag met natuurlijk licht, met een vrij uitzicht op groene zones die rust en welzijn bieden.
Eigendom geschikt voor de materialisatie van de RIC (Reserve voor Investeringen op de Canarische Eilanden), waarmee het zich bevestigt als een eersteklas patrimoniale en fiscale investering.
Gelegen in een premium en veilige zone, op een steenworp afstand van de lokale politie en het gemeentehuis, ideaal om vertrouwen en professionaliteit uit te stralen.
Verdeeld over twee geconditioneerde verdiepingen:
Begane grond met representatieve glazen ingang, ruime ontvangsthal met kantoor, uitgeruste keuken, twee toiletten en twee grote open ruimtes, perfect voor klaslokalen, consulten of kantoren.
Een uitzonderlijke kelderverdieping, met ramen naar buiten, natuurlijk licht en ventilatie, wasruimte/kantoor en voorbereidende installatie voor badkamer en douche.

Het beschikt over airconditioning op beide verdiepingen, hoge voorzieningen en directe toegang tot de garage.
Ideaal voor academies, klinieken, professionele centra of dagcentra.

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. Ter indicatie, bij tweede overdrachten betaalt de koper de Belasting op Patrimoniale Overdrachten (ITP), waarvan het algemene tarief op de Canarische Eilanden 6,5% is over de belastinggrondslag, die de hoogste waarde zal zijn tussen de koopprijs, taxatie of referentiewaarde van het kadaster. Notaris- en registratiewerkzaamheden: ongeveer vanaf 700€ (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest vrijelijk een notaris. De verkoper draagt, volgens de wet, de kosten die hem toekomen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de administratie en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteit van de koopovereenkomst.