Bouwgrond te koop in Casares, Málaga

Stedelijk perceel met goedgekeurd project

Klaar-om-te-bouwen investeringskans!

Spectaculair perceel van 911 m2 te koop in het exclusieve gebied van Bahía de Casares. Dit is niet zomaar grond—het is een directe kans om uw droomhuis te ontwikkelen zonder bureaucratische vertragingen.

Prijs omvat: Grond + Bouwvergunning + Uitvoeringsproject "Villa Infinitium"

Prime locatie:
Gelegen in een hoogwaardige omgeving, zeer dicht bij de exclusieve Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). Het perceel biedt een ongeëvenaarde topografie, wat zorgt voor 180º panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, de Rots van Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn.

Over het project "Villa Infinitium" (al goedgekeurd):
Een modern en avant-gardistisch ontwerp dat natuurlijk licht en landschapsintegratie maximaliseert.

Bebouwde oppervlakte: 521 m2 verdeeld over 3 verdiepingen
Buitenruimtes: 106 m2 terrassen, veranda's en een indrukwekkend infinity pool met LED-verlichting

Luxe indeling:
Begane grond: Open-plan woonkamer-eetkamer-keuken met dubbele hoogte verbonden met de tuin en Chill-Out zone
Bovenverdieping: En-suite slaapkamers verbonden door een loopbrug met uitzicht op de woonkamer, inclusief een Master Suite met inloopkast en zeezicht
Vrijetijds kelder: Garage voor 3 auto's, Gym, SPA en Bioscoopkamer

Specificaties inbegrepen in het project:
Designer lift met 3 stops
Vloerverwarming en gezoneerde airconditioning
Klimaat-gecontroleerde wijnkelder
Tropisch aangelegde tuinen

Bespaar tot 18 maanden papierwerk. Koop vandaag en begin morgen met bouwen.

Prijs: €595.000

Eigendom Samenvatting (Idealista Technische Blad):
Type: Stedelijk Perceel
Totale perceelgrootte: 911 m2
Bouwbare oppervlakte (volgens project): 521 m2
Toegang: Geconsolideerde weg en voetgangers toegang
Locatie: Urbanisatie (El Camarote / Bahía de Casares)
Nutvoorzieningen: Water, elektriciteit, riolering, openbare verlichting
Extra's: Goedgekeurde bouwvergunning en gecertificeerd project inbegrepen

Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notariskosten en registratierechten.

Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderhevig aan de Belasting op Overdracht van Onroerend Goed (ITP) (Wet 5/2021 over Overgedragen Belastingen), met een algemene maximale tarief van 7%. De belastbare basis is de hogere waarde tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De openbare akte en de kosten van het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2.000 voor notariskosten en €250 tot €1.500 voor registratierechten.

De gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €59.500 (+10%)
Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.