Villa te koop in El Perelló, Tarragona

Finca rústica met gelegaliseerde woning met olijfbomen in productie, zwembad en toeristische vergunning op 10 minuten van Perelló en Ametlla de Mar (Tarragona).

In volle natuur en op een rustiek landgoed van 13.000 m² met olijfbomen in volle productie, bevindt zich deze woning die is ontworpen om van te genieten, te leven en, indien gewenst, vanaf dag één rendabel te zijn (toeristische vergunning).
Het landgoed herbergt een ruime woning met zwembad, een onafhankelijke mobiele woning met af te bouwen zwembad, verschillende zones met overdekte en onoverdekte terrassen, een garage van 40 m², opslagruimte en verzorgde en goed georganiseerde buitenruimtes. Alles daartoe correct geregistreerd en gelegaliseerd (iets meer dan 200 m² gebouwd), een sleutelpunt dat het verschil maakt.
De hoofdwoning is verdeeld in twee duidelijk onderscheiden delen, ideaal zowel voor familiegebruik als voor het concept van een gastenkamer met residentiële eigenaren.
Het hoofdhuis bestaat uit woonkamer-eetkamer met open haard, ruime keuken, overdekt terras, twee slaapkamers, volledige badkamer en een kantoor-/studiegebied met mogelijkheid om te veranderen in een extra kamer.
Het gastenverblijf beschikt over keuken-eetkamer met directe toegang tot het terras en de zwembad, een tweepersoonskamer en een badkamer, wat onafhankelijkheid en comfort biedt.
De eigendom beschikt over een toeristische licentie voor 11 personen, met een aantoonbare economische opbrengst van meer dan €25.000 per seizoen, wat het een uitstekende optie maakt als investering en om te combineren met hoofdwoning en toeristische verhuur.
Technisch gezien is de finca perfect uitgerust:
zonne-energiesysteem met een leeftijd van 5 jaar, twee watertanks met totale capaciteit van 82.000 liter, 15 kW-generator, zwembad met eigen zonne-energie en dubbele pomp (losstaand en aangesloten op de woning), septische put van de hoofdwoning met 5 jaar oud en onafhankelijke put voor de mobiele woning.
Het beschikt over een verblijfsvergunning en energielabel, en verkeert in perfecte staat, klaar om in te trekken of te exploiteren zonder aanvullende investeringen.
Een zeer complete, eerlijke en vandaag de dag moeilijk te vinden woning: volledig gelegaliseerd, selfsuffiënt en met hoge rentabiliteit, ideaal zowel voor wie quality of life op het platteland zoekt als voor wie een solide en aantoonbare investering wil.