Villa te koop in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Landhuis op een rustige locatie aan de rand van Chiclana, met privézwembad en mooie tuinen, op slechts 5 km van de kust.

Casa Limon is een prachtig huis, gelegen in mooie privétuinen op een gewilde, semi-landelijke locatie nabij Chiclana de la Frontera en het strand van La Barrosa. Restaurants, winkels en bars liggen vlakbij, terwijl het bruisende historische stadscentrum met zijn ruime aanbod aan supermarkten, winkels en diverse voorzieningen op slechts 10 minuten rijden ligt.

Gelegen aan de rand van het natuurpark biedt dit pand elke potentiële koper een prachtige natuurlijke omgeving om te wonen en te ontspannen, terwijl u optimaal kunt genieten van het Spaanse klimaat dicht bij de kust. Dankzij de goede wegverbindingen zijn de historische hoofdstad Cádiz en Jerez met zijn luchthaven gemakkelijk bereikbaar, allemaal binnen een uur. De wereldberoemde stad Sevilla ligt op iets meer dan een uur rijden en biedt trein- en luchthavenverbindingen.

Het pand zelf is ruim van opzet en is gelijkvloers ingedeeld. Een poort geeft vanaf de straat toegang tot het terrein, waar zich aan de rechterkant een overdekte carport bevindt die parkeergelegenheid biedt voor 1 of 2 kleinere voertuigen. Het tuinpad, geflankeerd door fruitbomen, slingert zich naar de villa en naar het overdekte terras aan de voorzijde, dat volop ruimte biedt om te zitten en te genieten van het uitzicht op de volgroeide tuinen.

Binnen vindt u een ruime woonkamer (50 m²) met voldoende ruimte voor een eethoek en een studeerhoek, evenals de zithoek met grote ramen die uitkijken op de tuin. De ruime keuken (26 m²) biedt voldoende ruimte voor een grote ontbijttafel en is gunstig gelegen naast het overdekte terras aan de achterzijde en de barbecueplaats met uitzicht op het privézwembad.

Er zijn 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, elk voorzien van airconditioning. Deze delen een gezinsdoucheruimte die recentelijk in 2023 is gerenoveerd. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een grote berging met stellingen, waarin het aero-thermische centrale verwarmingssysteem en de zonne-energie-installatie voor de warmwatervoorziening zijn ondergebracht, die in 2024 door de huidige eigenaar zijn geïnstalleerd.

Aan de achterzijde van het pand vindt u het omheinde zwembad- en terrasgedeelte en een kleine tuin met kunstgras om te zonnen. Het zwembad is 10 x 5 m groot en is begin 2025 gerenoveerd. Aan de zijkant van het zwembad bevindt zich de tweede badkamer.

Het grootste deel van de tuin ligt aan de voorzijde van het pand. De tuin beschikt over een grote verscheidenheid aan volgroeide fruitbomen, bloeiende struiken en inheemse klimplanten, die een toevluchtsoord vormen voor wilde dieren en een prachtige plek zijn voor iedereen met groene vingers om van te genieten.

Totale bebouwde oppervlakte ca.: 183 m²
Totale perceeloppervlakte ca.: 1200 m²
Status: rustiek
CEEE-classificatie: C